SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Przemysława

os. Przemysława, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 84,2 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/3
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 9133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 133 zł/m²
Mediana okolicy: 11 049 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 21 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 84,2 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 9 133 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 11 049 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 769 000 zł (−3,8%), ostatnio 21 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do sprzedaży mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 84,2m2 usytuowane na wysokim parterze niskiego bloku z 1993 roku. Lokal znajduję się na Os. Przemysława, w pobliżu użytku ekologicznego "Olszak" oraz jeziora Malta. Na powierzchnię całkowitą składają się: trzy sypialnie, pokój dzienny z wyjściem na loggię (5m2), pól-otwarta osobna kuchnia, łazienka, toaleta. Wystawa okienna - południe oraz północ. Na terenie osiedla zarządzanego przez SM "Zrzeszeni" znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Budynek z cegły oraz silikatu, dobrze ocieplony. Mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Do lokalu przynależy piwnica 9,6m2. Aktualny czynsz administracyjny: 1072zł przy dwóch osobach. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW. Zapraszam na oględziny (klucze w biurze)! Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 9133 zł/m²
Mediana okolicy: 11 049 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 769 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 615 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,8% od pierwszego wykrycia

799 000 zł769 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
21 paź 2026	769 000 zł	9133 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	799 000 zł	9489 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 października 2026
Obniżka ceny
799 000 → 769 000 zł (−3,8%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Dobrofarm
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Przemysława
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielospecjalistyczny Szpital Miejski im. Józefa Strusia
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 55 im. Jurija Gagarina
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 68 „Kolorowy świat”
860 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szwajcarska
6 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,3 km
17 min pieszo
Park
Park Forteczny
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,5 km