Mieszkanie Poznań, ul. Tylne Chwaliszewo

Opis

Wyjątkowy apartament o powierzchni użytkowej ponad 102m2 usytuowany w prestiżowej inwestycji "Nowa Sienna" w pełnej uroku dzielnicy Chwaliszewo. Kompleks powstał w 2009 roku, w ramach jednego kwartału o zwartej zabudowie ? z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem i infrastrukturą towarzyszącą m.in zrewitalizowany przez dewelopera "Zaułek Ślepego Antka" zaprojektowany przez Pawła Grobelnego. Miejsce to znalazło się wśród 15 najlepiej zaprojektowanych przestrzeni publicznych z całego świata wg "DNA PARIS DESIGN AWARD 2020". Nowa Sienna została wyróżniona tytułem najbardziej luksusowej inwestycji w Wielkopolsce w plebiscycie Apartamenty i Mieszkania. Projekt zdobył również nagrodę w kategorii Kryształowe Apartamenty za funkcjonalny układ mieszkań, lokalizację oraz wysoki standard wykończenia części wspólnych. Dodatkowo inwestycja uzyskała nominację do nagrody Inwestycji Dekady w Poznaniu, przyznawaną przez portal Rynek Pierwotny Z apartamentu rozciąga się unikatowy widok na rzekę Wartę, przyległe tereny zielone oraz Katedrę Ostrowa Tumskiego. Wystawa okienna wschód-zachód. Apartament usytuowany jest na przedostatnim, trzecim piętrze budynku os strony Warty. Co istotne, w tym skrzydle budynku mamy tylko dwa lokale na każdej kondygnacji, co zapewnia mieszkańcom prywatność oraz kameralny charter. Pierwotny układ wnętrza apartamentu został przearanżowany przez architekta z trzech pokoi, na komfortową powierzchnię funkcjonalną dla wymagającej pary użytkowników. Układ funkcjonalny lokalu (widoczny na załączonym rzucie) obrazuje: • pokój dzienny z widokiem na Wartę oraz klimatycznym biokominkiem • widna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD • toaleta • hall prowadzący do części prywatnej • master bedroom z garderobą oraz widokiem na Wartę • pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i widokiem na wewnętrzny zielony dziedziniec • pralnia/pomieszczenie gospodarcze • balkon W projekcie wnętrza zostały użyte najwyższej klasy materiały wykończeniowe: • stolarka drzwiowa wykonana na zamówienie według projektu architekta wnętrz - kolor 1013 (skrzydło bezprzylgowe, wysokość skrzydła 221 cm), • klamki / okucia do skrzydeł drzwiowych - wykonane z mosiądzu wg projektu architekta wnętrz, • meble w pokoju kąpielowym wykonane z litego, klejonego orzecha amerykańskiego na zamówienie według projektu architekta wnętrz, • w całym apartamencie w oknach zamontowano SHUTTERSY w kolorze RAL 1013 • armatura łazienkowa (pokój kąpielowy + mała łazienka) - sprowadzone z Anglii z firmy IMPERIAL Bathroom • wanna w pokoju kąpielowym - żeliwna, sprowadzone z Anglii z firmy IMPERIAL Bathroom • konsola pod umywalkę w pokoju kąpielowym wykonana z litego, klejonego orzecha amerykańskiego na zamówienie według projektu architekta wnętrz pokryta blatem marmurowym • szafy wnękowe w korytarzu wykonane na zamówienie według projektu architekta wnętrz, skrzydła mebli pokryte włoskim lakierem firmy VERINLEGNO • zabudowa kuchenna wykonana w 100% na indywidualne zamówienie (projekt architekta wnętrz - do wglądu) • blaty kuchenne wykonane z granitu Madera Gold - CARRARA • podłoga w części salonu oraz małej toalety wykonana z drewna dębowego ( firma ANTIQUE OAK ), pokryta lakierem bezbarwnym • podłoga w części kuchennej + komunikacja - marmur DIANA ROYAL • podłoga w pokoju kąpielowym - piaskowiec MUSZLA MORSKA • ściana prysznicowa w pokoju kąpielowym - marmur • ściana za konsolą w pokoju kąpielowym - marmur DELANO 10x10 • podłoga w sypialni - wykładzina dywanowa montowana na podkładzie pianomat • włączniki, gniazdka włoskiej firmy FONTINI. W lutym tego roku apartament został odświeżony: • ponowne szpachlowanie ścian, • malowanie, • w sypialni montaż nowej wykładziny wraz z podkładem pianomat, • montaż oklein ściennych (ściana salon + sypialnia), • cyklinowanie i zabezpieczenie lakierem bezbarwnym podłóg w salonie i małej toalecie, • podłogi z płytek marmurowych i piaskowca zostały poddane krystalizacji ( wyczyszczenie/utwardzenie/zregenerowanie wierzchniej warstwy) • zakup mebli do sypialni (łóżko + materac + szafki nocne + szafka rtv) Aby zapewnić optymalny komfort użytkowania lokalu, możliwość zakupu dodatkowo trzech miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej, w cenie łącznej 270.000zł. Jeśli poszukujesz bezkompromisowej jakości w elitarnej lokalizacji, z unikatowym widokiem - ten apartament jest właśnie dla Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację! Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  2 814 075 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Dunajski

  2 814 075 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  2 814 075 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Reactive centrum medyczne

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Wielcy

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra n/ż

  44 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  22 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.