Mieszkanie Poznań, ul. Bukowska

Opis

Trzymetrowa wysokość pomieszczeń, dwa duże pokoje + osobna kuchnia i mieszkanie, które urządzisz od podstaw po swojemu. Na sprzedaż mieszkanie 55,8 m² na I piętrze kameralnego budynku z lat 20. XX wieku przy ul. Bukowskiej 30 w Poznaniu, na styku Jeżyc i Grunwaldu. To propozycja dla kogoś, kto nie szuka gotowego mieszkania po przypadkowym remoncie, tylko chce urządzić wnętrze od podstaw według własnego pomysłu. Lokal wymaga remontu, ale ma ATUTY, których żadnym remontem stworzyć się nie da: 3 metry wysokości, dwa duże pokoje po ok. 18 m², osobną kuchnię z oknem, dwustronną ekspozycję i I piętro. W galerii znajdują się zdjęcia obecnego stanu mieszkania oraz wizualizacje, które pokazują przykładowy kierunek aranżacji po remoncie, a nie stan faktyczny. UKŁAD MIESZKANIA • Pokój 1 - ok. 18,3 m² - spokojna, duża sypialnia • Pokój 2 - ok. 18,6 m² - naturalny kandydat na salon • Kuchnia - ok. 10,1 m² - osobna, z oknem, spokojnie mieści stół • Łazienka - ok. 4,4 m² - z dwoma oknami: naturalne światło i realne wietrzenie, rzadkość w mieszkaniach z tego okresu • Hol - ok. 4,4 m² - miejsce na pojemną zabudowę • Ekspozycja północ–południe: światło przez cały dzień i przewietrzenie na przestrzał POTENCJAŁ, KTÓRY WIDAĆ DOPIERO NA RZUCIE Obecnie pierwszy pokój jest przechodni. Ściana między kuchnią a pokojem nr 2 daje jednak możliwość wykonania bezpośredniego przejścia i uzyskania dwóch w pełni niezależnych pokoi - układ pod parę z gabinetem, małą rodzinę albo najem lub na cele biurowe. Zakres prac do potwierdzenia z projektantem. PIWNICA, KTÓRA NAPRAWDĘ SIĘ PRZYDAJE Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4,5 m² i ok. 10 m³ kubatury, położona blisko wejścia do budynku, w czystej i zadbanej części piwnicznej. Rowery, opony, narzędzia, rzeczy sezonowe - mieści się to wszystko, co w nowym budownictwie ląduje w salonie. Nie pokazuję jej na zdjęciach, to jeden z tych elementów, które warto zobaczyć na miejscu. ZAMKNIĘTY DZIEDZINIEC I MIEJSCA POSTOJOWE Za budynkiem znajduje się dziedziniec zamykany bramą otwieraną pilotem, ze wspólnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców (miejsca nie są przypisane indywidualnie do lokalu). Bardzo praktyczne na co dzień, a przy remoncie nie do przecenienia: samochód podjeżdża pod samą klatkę przy dostawie i odbiorze materiałów. BUDYNEK Kameralny, przedwojenny, z odnowioną elewacją i zadbaną klatką schodową z drewnianymi schodami. Bez windy - co przy I piętrze nie stanowi problemu. LOKALIZACJA — wszystko w zasięgu spaceru: • ok. 5 minut - Stare Zoo • ok. 5 minut - Uniwersytet Medyczny • ok. 10 minut - Międzynarodowe Targi Poznańskie • ok. 15 minut - rondo Kaponiera i ścisłe centrum • ok. 15 minut - Park Wilsona • 4,5 km - lotnisko Ławica • Przystanek komunikacji miejskiej praktycznie przy budynku; sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim otoczeniu. Sąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego i szpitali klinicznych to stały strumień najemców, studentów, rezydentów i kadry medycznej - co ma znaczenie dla kupujących rozważających wynajem. Dodatkowo w Starym Zoo trwa budowa Japońskiego Ogrodu Wyobraźni (docelowo blisko 7,5 tys. m²): altana herbaciana z drewna sprowadzanego z Japonii, kompozycje kamienne, staw z „wyspą żółwia", nowe alejki. Zagospodarowywany jest właśnie teren od strony ul. Bukowskiej. INFORMACJE PRAKTYCZNE • Powierzchnia mieszkania: 55,8 m² (zgodnie z księgą wieczystą) • Piwnica: ok. 4,5 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: I • Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m • Ekspozycja: północ / południe • Rok budowy: lata 20. XX wieku • Stan: do remontu • Ogrzewanie: indywidualne gazowe • Forma własności: pełna własność • Księga wieczysta: bez obciążeń Opłaty administracyjne: ok. 404 zł miesięcznie (stan od czerwca 2026, przy 1 osobie, w tym zaliczka na zimną wodę); gaz i prąd rozliczane indywidualnie. W ramach czynszu sprzątana jest również klatka schodowa. Cena: 529 000 zł Rzut zamieszczony w ogłoszeniu ma charakter poglądowy i służy pokazaniu rozkładu - powierzchnie i wymiary pomieszczeń są orientacyjne, wynikają z uproszczeń rysunku. Wiążąca jest powierzchnia 55,8 m² zgodna z księgą wieczystą. DLA KOGO Dla osoby, która szuka mieszkania z charakterem i chce urządzić je od podstaw, zamiast płacić za cudzy remont. Dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać blisko centrum i zieleni. Dla inwestora — dwa niezależne pokoje po remoncie, pięć minut od Uniwersytetu Medycznego i dziesięć od MTP. Dla drobnych przedsiębiorców na cele biurowe, fundacyjne. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę pomieszczeń, wysokość wnętrz i możliwości, jakie daje ten układ.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

9480 zł/m²

Mediana okolicy

10 078 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  529 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  529 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szylinga

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pamiątkowa

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Matejki

  24 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.