SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 wygodne pokoje w super lokalizacji na parterze budynku

Raszyńska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Cena za metr: 9456 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 456 zł/m²
Mediana okolicy: 10 078 zł/m²; ta oferta: −6,2%
Podobne oferty: 22; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 57 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 9 456 zł za m² — 6,2% mniej niż mediana 10 078 zł za m² dla 22 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 2-pokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji – Poznań ul. Raszyńska!Na sprzedaż komfortowe, bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni według treści księgi wieczystej 57,06 m² (z piwnicą), położone na wysokim parterze w zadbanym budynku przy ul. Raszyńskiej w Poznaniu.Mieszkanie składa się z 2 wygodnych pokoi, osobnej kuchni z oknem, korytarza i łazienki oraz przynależnej piwnicy.Wysokość pomieszczeń 2,56 m.Okna wyposażone w rolety zewnętrzne.W lokalu miedziana instalacja elektryczna.Blok po termomodernizacji.Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia i dużą swobodę aranżacji.Nieruchomość ta jest idealną propozycją zarówno dla singla jak i pary, rodziny, osób starszych, czy inwestora pod wynajem.Wysoki parter = komfort i wygoda.Układ pomieszczeń jak i części wspólnych i budynków na osiedlu daje poczucie przestrzeni, którego często brakuje w nowych, ciasnych inwestycjach.Świetna lokalizacja ulica Raszyńska to spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.To mieszkanie to doskonały wybór dla osób szukających wygodnego miejsca do życia lub pewnej inwestycji pod wynajem.KOSZTY:*czynsz ok. 1100zł/mies (m. in. fundusz remontowy, zaliczka na energię cieplną, zimna woda),*prąd według zużycia,*gaz według zużycia (wykorzystywany do ogrzania wody i gotowania).Serdecznie zapraszamy na prezentację!Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita57 m²

Pow. użytkowa51 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 9456 zł/m²
Mediana okolicy: 10 078 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80 im. Kornela Makuszyńskiego
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Zdrowie
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ściegiennego
32 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
240 m
3 min pieszo
Park
Park Księdza Józefa Jasińskiego
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
7 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,2 km