SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Fabryczna

ul. Fabryczna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 13 704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 704 zł/m²
Mediana okolicy: 16 498 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 92; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wilda, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 3; −14% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 27 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 13 704 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 16 498 zł za m² dla 92 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wilda, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się 3 razy: z 430 000 zł do 370 000 zł (−14%), ostatnio 27 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 370 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę wraz z piwnicą o łącznej pow. 34,06 m kw.. Poznań ul. Fabryczna 35a (IV piętro na V) Mieszkanie : 26,97 m kw.. Piwnica 7,09 m kw. (w piwnicy jest oświetlenie elektryczne). Nikt nie mieszka i nie jest zameldowany, żadnych długów . Wydanie w dniu wpłaty ceny. Księga wieczysta czysta. Cena : 370 000 zł do negocjacji. W cenie duża szafa typu komandor, zabudowa kuchenna z urządzeniami, meble i wszystkie inne przedmioty widoczne na zdjęciach (wyjątek telewizor). Wszystko sprawne. Cieplik miejski. Brak gazu w całej nieruchomości. Kamienica po generalnym remoncie 6 lat temu, wymienione wszystkie instalacje, wodna, kanalizacyjna, elektryczna (miedziana), telewizyjna (zbiorcza). W 2026 r. zrewitalizowany został dziedziniec, na którym zbudowano wiatę rowerową . Opłaty na rzecz Wspólnoty 616 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy 204 zł). Prąd co dwa miesiące wg zużycia. Doskonała komunikacja tramwajowa, przystanki na pobliskiej ul. 28 Czerwca 1956 i Hetmańskiej. Po ul. Fabrycznej kursują tylko autobusy (brak tramwajów przez co jest cicho). Internet światłowodowy. TV z anteny zbiorczej . (Brak obowiązku posiadania świadectwa energetycznego).

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta: 13 704 zł/m²
Mediana okolicy: 16 498 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–17,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 296 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−14% od pierwszego wykrycia

430 000 zł395 000 zł377 000 zł370 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	370 000 zł	13 704 zł/m²	Adresowo
12 paź 2026	377 000 zł	13 963 zł/m²	Adresowo
5 paź 2026	395 000 zł	11 597 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	430 000 zł	12 625 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

27 października 2026
Obniżka ceny
377 000 → 370 000 zł (−1,9%)
25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
12 października 2026
Obniżka ceny
395 000 → 377 000 zł (−4,6%)
5 października 2026
Obniżka ceny
430 000 → 395 000 zł (−8,1%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
370 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
370 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-28
370 000 zł
Morizon zniknęło 2026-10-29
370 000 zł
Gratka zniknęło 2026-10-29
370 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Spar
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zajezdnia Madalińskiego
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pamiątkowa
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pamiątkowa
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Life Clinic
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miś Uszatek
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im. Bohaterów Monte Cassino
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km