SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Jana Kochanowskiego

ul. Jana Kochanowskiego, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 101 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 11 386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 386 zł/m²
Mediana okolicy: 11 208 zł/m²; ta oferta: +1,6%
Podobne oferty: 39; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 101 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 11 386 zł za m² — tyle, ile mediana 11 208 zł za m² dla 39 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 250 000 zł do 1 150 000 zł (−8%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronny lokal w ponad stuletniej, zadbanej kamienicy w sercu poznańskich Jeżyc - róg ulic Kochanowskiego i Poznańskiej. Dzięki świetnej lokalizacji, wysokim sufitom oraz funkcjonalnemu układowi, nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i prestiżowe biuro, na przykład kancelaria, gabinet czy agencja kreatywna. Największym atutem wnętrza jest przepiękny, klasyczny wykusz, który zapewnia doskonałe światło dzienne i nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter. Na łączną powierzchnię lokalu składają się cztery ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz korytarz. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala na wygodne rozdzielenie stref pracy lub życia codziennego. Szczegóły dotyczące układu mieszkania oraz wielkości pomieszczeń zostały zaprezentowane w filmie, do którego link znajduje się w tym ogłoszeniu. Lokal jest w pełni przygotowany do natychmiastowej adaptacji pod działalność gospodarczą. Dla pełnego komfortu i bezpieczeństwa przyszłych właścicieli w pomieszczeniach zamontowano klimatyzację oraz system alarmowy. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i tętniących życiem części Poznania. Jeżyce gwarantują pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (najbliższy przystanek tramwajowy to tylko 4 minuty spaceru), co zapewnia sprawny dojazd do każdego punktu miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechyosobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 11 386 zł/m²
Mediana okolicy: 11 208 zł/m²
Połowa ofert: 10–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8% od pierwszego wykrycia

1 250 000 zł1 150 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	1 150 000 zł	11 386 zł/m²	Adresowo
22 wrz 2026	1 250 000 zł	12 376 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 października 2026
Obniżka ceny
1 250 000 → 1 150 000 zł (−8%)
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
63 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych
44 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Teatralny
45 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Most Teatralny
46 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Skwer Antoniny Kaweckiej
7 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego
9 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,4 km