Mieszkanie Poznań, ul. Katowicka

Opis

Oferuję do sprzedaży (bezpośrednio od właściciela), niezwykle czarujące, eleganckie i funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie, urządzone w nowoczesnym stylu, z użyciem wysokiej jakości materiałów, które aranżował architekt wnętrz. Mieszkanie ma powierzchnię 75 m2 i składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 29 m2, sypialni z garderobą - 16 m2, pokoju dziecięcego - 15 m2, łazienki z wanną, prysznicem i wnęką na pralkę - 7 m2, korytarza z zabudowanymi szafami - 8 m2 oraz dodatkowo dwa zadaszone tarasy (od wschodu taras z widokiem na park - 16 m2, a także taras od zachodu z widokiem na panoramę Poznania – 3,5 m2) Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze (ostatnim) w sześciopiętrowym budynku z dwiema windami i ochroną na parterze. Wnętrza są jasne i przestronne, gustownie wykończone i całkowicie umeblowane. Centralną część mieszkania stanowi bardzo wygodna i nowoczesna kuchnia z jadalnią otwarta na salon, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD marek Siemens/Bosch. W sypialni znajduje się duże dwuosobowe łóżko o wymiarach 180x200cm. Podłogi w całym mieszkaniu są drewniane – mozaika parkietowa (jesion). Z każdego pokoju jest wyjście na taras lub balkon. Mieszkanie położone jest na kultowym osiedlu ATANER – Polanka 1 przy ulicy Katowickiej. To miejsce, które łączy wygodę życia w mieście z kameralną atmosferą nowoczesnego osiedla z wszystkimi możliwymi udogodnieniami. Mieszkańcy osiedla mają do swojej dyspozycji wewnętrzny park, dwa place zabaw, krytą pływalnię, kręgielnie, sale gimnastyczną, dwa korty tenisowe oraz boisko do koszykówki i piłki nożnej. Osiedle jest całodobowo chronione, tereny zielone są pielęgnowane przez zewnętrzną firmę, a tereny wspólne są również cotygodniowo regularnie sprzątane. Niedaleko znajduje się park i tereny rekreacyjne Jeziora Maltańskiego, gdzie znajdziemy ścieżki spacerowe, rowerowe, Termy Maltańskie, a zimą naśnieżany stok narciarski i kryte lodowisko. Równie blisko jest nad Wartę, gdzie m.in. po przejściu kładki Berdychowskiej, znajdujemy się w okolicach Starego Rynku i ścisłego centrum Poznania. Ulica Katowicka to przede wszystkim świetna lokalizacja i pełna infrastruktura w zasięgu ręki. Począwszy od komunikacji (tramwaj, ścieżki rowerowe, chodniki, drogi i parkingi, autostrada A2), poprzez szkołę, przedszkola, najróżniejsze sklepy, restauracje, siłownie, kina, CH Posnania (300m), przychodnie, apteki, pralnie, biura, itp.. Tutaj jest wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia na całkiem wysokim poziomie. Do mieszkania przynależą również dwa (każdy zamykany osobną bramą) połączone ze sobą garaże, znajdujące się w podziemnej hali garażowej pod budynkiem. Każdy z garaży ma wielkość ok.15 m2 czyli łącznie ok.30 m2. Cena za jeden garaż to 80 000 zł, a za oba garaże to 150 000 zł. Mieszkanie od początku miało tylko i wyłącznie jednego właściciela i nigdy nie było wynajmowane. Masz pytania, zadzwoń i umów się na prezentację. Bardzo polecam !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

14 933 zł/m²

Mediana okolicy

12 744 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Agatom

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołkowyska n/ż

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ptyś

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.