SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Wierzbięcice

ul. Wierzbięcice, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 32,14 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 11 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 792 zł/m²
Mediana okolicy: 15 600 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 9; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 32,1 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 11 792 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 15 600 zł za m² dla 9 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 399 000 zł do 379 000 zł (−5%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa cena ! 379 tyś zamiast 399 tyś. Sprzedam mieszkanie położone na 2 piętrze w budynku stylizowanym na kamienicę , wzniesionym w latach 90. Położenie budynku bardzo korzystne; w pobliżu Avenida i dworzec PKP /PKS, Stary Browar,, szereg uczelni, park, nowoczesne biurowce. Centrum miasta z dostępną komunikacją miejską. Możliwość parkowania za darmo na podwórzu za budynkiem- wjazd zabezpieczony szlabanem z pilotem. W budynku przestronna klatka schodowa z oknami, schody z lastryka. Mieszkanie i dwa sąsiednie są zabezpieczone dodatkowymi drzwiami. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania choć wymaga remontu. Można wydzielić sypialnię. Obecnie jest wynajmowane. Umowa do połowy listopada , ale najemcy są zainteresowani dalszym najmem. Sprzedaż mieszkania u notariusza możliwa początkiem stycznia 2027., ale można wcześniej podpisać umowę przedwstępną . Mieszkanie jest dwustronne. Wszystkie okna wychodzą na podwórze. Jest cicho. Ogrzewanie i ciepła woda sieciowe gazowe-nie ma pieców,, podgrzewaczy. W łazience okno. W 2025 zostały zerwane tapety i pomalowane ściany w pokoju i przedpokoju- nie ma gładzi. Zostały położone panele. Są nowe meble; łóżko, stół, krzesła i szafa. Nowe zasłony. W kuchni jest linoleum w dobrym stanie. Umeblowanie starszego typu ale do użytku. Łazienka w kafelkach , kabina prysznicową ma 2 lata. Zostaje pralka. Łazienka w bardzo dobrym stanie. Ściany i sufity malowane w 2025 w kuchni i łazience. W całym mieszkaniu nowoczesne oświetlenie oraz nowe kontakty. Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz z zaliczką na ogrzewanie i wodę ok 560zł . Jestem jedynym właścicielem mieszkania. Zakup gotówkowy . Kontakt: Renata Naw

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażeniekuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta: 11 792 zł/m²
Mediana okolicy: 15 600 zł/m²
Połowa ofert: 14–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

399 000 zł379 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	379 000 zł	11 792 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	399 000 zł	12 414 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

27 października 2026
Obniżka ceny
399 000 → 379 000 zł (−5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
64 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
KIDS&Co.
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Czesława
47 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Czesława
40 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 42
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Epios | Gabinety Medyczne
15 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Klonami
19 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa
10 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,2 km