SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Garbary, kawalerka 25,2m² z balkonem i osobną kuchnią

Garbary, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 25,2 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 12 698 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 698 zł/m²
Mediana okolicy: 14 034 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 471; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 25,2 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 12 698 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 14 034 zł za m² dla 471 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 471 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta: 12 698 zł/m²
Mediana okolicy: 14 034 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Smart Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
AWF
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Onkologii
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 82 im. księcia Przemysła I
20 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
AWF
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita25,20 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Opis

Oferta skierowana do Klientów, którzy poszukują nieruchomości przy wsparciu profesjonalnego pośrednika . Współpraca odbywa się na jasno określonych zasadach i obejmuje wynagrodzenie za świadczoną usługę.Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 25,2 m², położona przy ul. Garbary w Poznaniu.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku bez windy. Lokal wymaga remontu.Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny jak na ten metraż układ. Składa się z ustawnego pokoju z wyjściem na balkon, osobnej kuchni z oknem, łazienki z wanną oraz przedpokoju.Osobna, widna kuchnia pozwala zachować pełną powierzchnię pokoju jako przestrzeń wypoczynkową i sypialnianą. Kuchnia i łazienka są w starszym standardzie i wymagają modernizacji.Lokalizacja przy Garbarach daje szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz terenów nad Wartą. Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako pierwsze własne mieszkanie, jak i lokal przeznaczony na wynajem.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej.Opłaty: obecnie ok. 300 zł miesięcznie. Przy zamieszkaniu jednej osoby opłaty wyniosą orientacyjnie ok. 500 zł miesięcznie, w zależności od naliczonych zaliczek i zużycia mediów.Najważniejsze informacje25,2 m²1 pokójosobna kuchnia z oknembalkon4. piętro / 4brak windymieszkanie do remontuspółdzielcze własnościowe bez KWdla 1 osoby orientacyjnie ok. 500 złJeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika.Osoba prowadząca ofertę: Izabela GłowackaZamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Monika Mullak nr licencji 6064