SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowy bliźniak z garażem | Wawer, Sporyszowa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 218 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8578 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 578 zł/m²
Mediana okolicy: 10 924 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 92; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 218 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 578 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 10 924 zł za m² dla 92 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8578 zł/m²
Mediana okolicy: 10 924 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 870 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Point Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zerzeń 02
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Blask
4 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita218 m²

Pow. działki200 m²

Pow. użytkowa141,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Na sprzedaż nowa połówka bliźniaka przy ul. Sporyszowej w warszawskim Wawrze. Dom oferuje 141,84 m² powierzchni użytkowej według projektu, w tym garaż 18,19 m², rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym – 36,03 m², wiatrołap, WC, komunikacja oraz garaż w bryle budynku.Piętro to trzy pokoje, gabinet, dwie łazienki oraz korytarz. Łączna powierzchnia piętra wynosi 69,04 m². Układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących osobnego miejsca do pracy. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze ze skosami (ok. 76 m² po podłodze). Poddasze nie jest wliczone do podanej powierzchni użytkowej domu. Dom zostanie oddany w standardzie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym. W standardzie przewidziane są m.in. tynki wewnętrzne, wylewki oraz wykonane instalacje. Szczegółowa specyfikacja zostanie udostępniona zainteresowanym klientom.Obecnie nieruchomość przewiduje zbiornik bezodpływowy na nieczystości. Kanalizacja miejska planowana.Cena: 1 870 000 złPlanowane przekazanie domu: I kwartał 2027 r.