Dom z ogrodem/przy trasie Siekierkowskiej/cicha okolica

Opis

Na sprzedaż przestronny, gotowy do zamieszkania dom położony w zielonej części warszawskiego Wawra, na kameralnym, zamkniętym osiedlu - WAWER LAS.To propozycja dla osób, które potrzebują dużo przestrzeni do życia, własnego ogrodu i spokoju, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do centrum Warszawy.Dom ma 188 m² powierzchni użytkowej, a dzięki w pełni zagospodarowanemu poddaszu oferuje realnie ok. 200 m² powierzchni po podłodze.UKŁAD DOMUParter – 92,40 m²:duży, jasny salon z otwartą przestrzenią dziennąłazienkapralniawiatrołap z miejscem na odzież wierzchniągarażPiętro – 65,10 m²:3 sypialnie, w tym jedna z balkonemduża łazienkagarderobaPoddasze – 30,90 m²:2 dodatkowe, jasne pokoje5 okien dachowychklimatyzacjaPoddasze świetnie sprawdzi się jako dodatkowe sypialnie, pokoje dzieci, gabinet lub przestrzeń do pracy z domu.OGRÓD I TARASDużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna.Do dyspozycji jest ok. 50 m² drewnianego tarasu z modrzewia europejskiego oraz ok. 94 m² ogrodu – z miejscem do wypoczynku i przestrzenią dla dzieci.Do nieruchomości obligatoryjnie nabywana jest również dodatkowa działka stanowiąca przedłużenie ogrodu, posiadająca odrębną księgę wieczystą.Cena dodatkowej działki: 100 000 zł.Dzięki niej ogród zyskuje większą przestrzeń, a dom – więcej prywatności.Taras liczy sobie ok.50 m2 ( 8 x 6,2), a ogród 94 m2 ( 15,1 x 6,2).W ostatnich latach wykonano m.in.:instalację fotowoltaiczną – 16 paneliklimatyzację Toshiba na poddaszuwymianę wszystkich okien dachowychmodernizację instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielniąnowe grzejniki elektrycznenowy podgrzewacz wodymonitoring z rejestratorem i instalację alarmowąodświeżenie elewacjiDom jest jasny, zadbany i gotowy do zamieszkania.W CENIE POZOSTAJE M.IN.:telewizor 85lodówka Samsungnarożnik wykonany na wymiarłóżka, w tym łóżko piętrowezabudowy i sprzęty AGDPARKOWANIEDo dyspozycji mieszkańców:garaż2 miejsca postojowe na posesjidodatkowe miejsce przed domemLOKALIZACJADom znajduje się w Wawrze, przy granicy z Gocławiem, w spokojnym i rodzinnym otoczeniu.W pobliżu znajdują się przystanki Wojsławicka i Kadetów, zaledwie kilka przystanków do PKP Anin. Od Trasy Siekierkowskiej nieruchomość dzieli ok. 1,5 km. W najbliższej okolicy dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, poczta, kawiarnie i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:156 m² powierzchni użytkowejok. 200 m² powierzchni po podłodze6 pokoigarażogród i duży tarasdodatkowa działka powiększająca ogródzamknięte osiedleświatłowódkanalizacjaogrzewanie elektrycznefotowoltaika klimatyzacjamonitoring i alarmrolety i moskitieryasfaltowy dojazdbrak obciążeń hipotecznychDuży dom, własny ogród i spokojne osiedle – bez wyprowadzania się z Warszawy.Zapraszam na prezentację.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, mogę przeprowadzić Cię przez cały proces i skoordynować obie transakcje.Współpracuję również z doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.W ogłoszeniu zastosowano alternatywną wizualizację kuchni, salonu i łazienki w stylu skandynawskim, w cieplejszej, bardziej eleganckiej odmianie.Nieruchomość prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Kinga ChodkiewiczNIERUCHOMOŚCITreść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8239 zł/m²

Mediana okolicy

11 013 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KINGA CHODKIEWICZ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KINGA CHODKIEWICZ

  1 549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KINGA CHODKIEWICZ

  1 549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojsławicka 02

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.