Mieszkanie Premium 75m² z prywatnym ogródkiem 25m², garaż w cenie

Opis

Szanowni Państwo,na sprzedaż oferujemy narożne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 74,78 m², położone na parterze osiedla Soleil de Malta. To idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę miejskiego adresu, jasne wnętrza i własną zieloną przestrzeń — bez rezygnowania z udogodnień nowoczesnego budynku.Mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Naturalne światło dociera do wszystkich pomieszczeń, a narożny układ daje poczucie przestrzeni. Centralnym miejscem jest salon z kuchnią o powierzchni ok. 46,7 m² — duża, otwarta przestrzeń, którą można wygodnie podzielić na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek o powierzchni 25 m². To prywatne przedłużenie części dziennej: miejsce na poranną kawę, lekturę, rośliny, posiłki na zewnątrz i spokojny odpoczynek po pracy. Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny. Dwie oddzielne sypialnie pozwalają wygodnie rozdzielić część prywatną od dziennej, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwia przechowywanie domowych sprzętów i zapasów.Rozkład i metraże• Salon z kuchnią — 46,7 m² - przestronna część dzienna z miejscem na wygodny salon i stół jadalniany. Otwarty układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala swobodnie korzystać z obu przestrzeni.• Sypialnia — 12,6 m² - ustawny pokój, który może pełnić funkcję głównej sypialni. Metraż pozwala zaplanować łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do przechowywania.• Pokój — 9,8 m² - druga sypialnia, pokój dziecka albo gabinet do pracy. Oddzielne pomieszczenie daje elastyczność w dopasowaniu mieszkania do zmieniających się potrzeb.• Łazienka — 4,2 m²• Pomieszczenie gospodarcze — 1,8 m²• Ogródek — 25 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Na ogródku znajduje się jacuzzi — idealne miejsce na relaks i spędzanie wolnego czasu. Jacuzzi pozostaje w mieszkaniu i jest wliczone w cenę.Metraże pomieszczeń podano według załączonego rzutu i są zaokrąglone. Ich suma może nieznacznie różnić się od powierzchni lokalu wskazanej w dokumentach, czyli 74,78 m².Pierwotny projekt przewidywał układ czteropokojowy. Możliwe jest łatwe przywrócenie wcześniejszego układu pomieszczeń.Standard i wyposażenieMieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania. W kuchni znajdują się lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i zmywarka o szerokości 60 cm. W mieszkaniu pozostają także pralka i suszarka.W pokojach i salonie na podłodze położono parkiet ułożony w jodełkę. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się duże, jasne płytki.Na wszystkich oknach zamontowano automatyczne rolety antywłamaniowe. To praktyczne rozwiązanie, które pozwala wygodnie regulować dopływ światła i zwiększa poczucie prywatności.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, położone blisko wyjścia z windy. Istnieje możliwość doprowadzenia zasilania do miejsca postojowego w celu ładowania samochodu elektrycznego. Miejsce postojowe jest wliczone w cenę.Udogodnienia na osiedluSoleil de Malta oferuje udogodnienia, z których można korzystać na co dzień, bez konieczności planowania dodatkowych dojazdów. Na terenie osiedla znajdują się dwa place zabaw, a także boisko 2w1 do koszykówki i piłki nożnej — dobre miejsce na aktywność dla dzieci i dorosłych.Dużym atutem jest również komunikacja: przystanek tramwajowy znajduje się tuż obok osiedla, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum i innych części Poznania. W pobliżu są także przystanki autobusowe. Dojazd samochodem ułatwia miejsce w garażu podziemnym.Budynek i inwestycjaSoleil de Malta to kompleks dwóch budynków przy ul. Milczańskiej 5 i 5A, zrealizowany w latach 2019–2021 przez generalnego wykonawcę ERBUD dla Bouygues Immobilier Polska. Budynki mają sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, w której mieści się garaż. Inwestycja obejmuje również lokale usługowe oraz infrastrukturę osiedlową.LokalizacjaTej lokalizacji nie trzeba reklamować. Oferuje dobre połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z trasami prowadzącymi w kierunku autostrady i obwodnicy. Ulica Milczańska leży w rejonie Rataj i Łaciny, z dostępem do miejskich usług i terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe, a Galeria Posnania jest oddalona o kilkaset metrów. Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi nad Wartą oraz w rejonie Jeziora Maltańskiego.W sąsiedztwie dostępne są również placówki edukacyjne, apteki i punkty zdrowotne. Połączenie tramwajowe tuż przy osiedlu, lokalne usługi i bliskość terenów rekreacyjnych ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Miesięczne opłatyZgodnie ze specyfikacją naliczeń za październik 2026 r. suma opłat wynosi 834,25 zł.Cena ofertowa: 1 300 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej w cenie!Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta na wyłączność.Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

99,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

17 384 zł/m²

Mediana okolicy

8732 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PŁOŃSKI PROPERTY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brneńska n/ż

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  94 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łacina

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ptyś

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.