Komfortowe mieszkanie z widokiem na prywatny park

Opis

PRZESTRONNE MIESZKANIE PRZY JEZIORZE MALTAŃSKIM Widok na prywatny park | Bliskość Jeziora Maltańskiego | Dwa balkony | Całodobowa ochrona | Świetna komunikacja Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie, będące idealną propozycją dla osób poszukujących harmonii pomiędzy bliskością natury a dynamicznym życiem miasta. Mieszkanie oferuje unikalny, kojący widok z salonu na pięknie zagospodarowany, zamknięty teren zielony przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje idealne naturalne doświetlenie przez cały dzień, tworząc wnętrze niezwykle przytulne, ciche oraz w pełni komfortowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie o przemyślanym układzie, który w naturalny sposób dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną: * Salon z aneksem kuchennym: przestronny i jasny, z wyjściem na słoneczny balkon (ekspozycja wschodnią) - idealny do codziennego wypoczynku, * sypialnia główna z ekspozycją zachodnią, * druga sypialnia / gabinet, idealna jako pokój dla dziecka lub miejsce do pracy, z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja zachodnia), * łazienka: komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę, * korytarz. Metraż mieszkania to 68,7 m2 plus komórka lokatorska 4 m2. STANDARD I BUDYNEK: * Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2015 roku. * Budynek: nowoczesny apartamentowiec z 2006 roku wyposażony w cichobieżną windę. * Bezpieczne, całodobowo strzeżone osiedle o podwyższonym standardzie. * Przepięknie zagospodarowany, zamknięty teren zielony (prywatny park) do wyłącznego użytku mieszkańców. LOKALIZACJA: Prestiżowy punkt na mapie Poznania, łączący ciszę z pełną infrastrukturą miejską: * Jezioro Maltańskie: bliski dostęp do rekreacyjnych i sportowych terenów Malty. * Zakupy i rozrywka: w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego centrum handlowego Posnania. * Komunikacja: bliskość linii tramwajowej zapewnia błyskawiczny i dogodny dojazd do ścisłego centrum miasta. * Otoczenie: kameralność i prywatność w otoczeniu zieleni na wyciągnięcie ręki. INFORMACJE DODATKOWE: * Do mieszkania przynależy praktyczna komórka lokatorska o pow 4 m2. Zapraszam do kontaktu! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.48 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 111.24 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 51.96 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0376 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. —————————————— KONTAKT: Ewa Gliniecka Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Ewa Gliniecka Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— THREE-ROOM APARTMENT NEAR THE MALTA LAKE Private park view | Proximity to Malta Lake | Two balconies | 24/7 security | Excellent transport links  We present a unique 3-room apartment located on Katowicka Street in Poznań, an ideal choice for those seeking harmony between the proximity of nature and dynamic city life. The apartment offers a unique, soothing view from the living room over a beautifully landscaped, gated green area reserved for the exclusive use of the estate's residents. The thoughtful layout guarantees perfect natural light throughout the day, creating an exceptionally cozy, quiet, and fully comfortable interior. ROOM LAYOUT: An apartment with a highly functional and well-thought-out layout, naturally dividing the space into living and private areas: * Living room with kitchenette: spacious and bright, with access to a sunny balcony (western exposure) - perfect for daily relaxation, * master bedroom: comfortable and well-adjustable, with eastern exposure, * second bedroom / study: ideal as a child's room or workspace, with access to the second balcony (eastern exposure), * bathroom: comfortable bath room equipped with a bathtub, * hallway: representative, with ample space for convenient storage facilitating organization. STANDARD AND BUILDING: Fully equipped interior, ready to move in, characterized by high comfort: * Condition: The apartment underwent a thorough renovation in 2015. * Building: A modern apartment building from 2006, equipped with a silent elevator. * Security: A safe, 24/7 guarded and monitored gated community of a higher standard. * Amenities: Beautifully landscaped, closed green area (private park) for the exclusive use of residents. LOCATION: A prestigious spot on the map of Poznań, combining silence with full urban infrastructure: Malta Lake: Close access to the recreational and sports areas of Malta. * Shopping & Entertainment: In the immediate vicinity of the modern Posnania shopping center. * Public Transport: Proximity to the tram line ensures a very fast and convenient commute to the strict city center. * Surroundings: Intimacy and privacy surrounded by greenery at your fingertips. ADDITIONAL INFORMATION: * Accessories: The apartment includes two independent balconies and a practical storage unit. Please feel free to contact me!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

13 329 zł/m²

Mediana okolicy

8732 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Agatom

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołkowyska n/ż

  26 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ptyś

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.