Mieszkanie Poznań, os. Stare Żegrze

Opis

Rezerwacja do 10.11.2026 Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie, położone na poznańskich Ratajach, na Osiedlu Stare Żegrze. Lokal łączy 74 m2 funkcjonalnej przestrzeni, wyjątkowo słoneczny parter, własną zieloną strefę oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę Rataj. To propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania w Poznaniu i chcą połączyć wygodę miejskiego życia z możliwością korzystania z ogrodu. P O W I E R Z C H N I A Na 74 m2 znajduje się funkcjonalny układ pomieszczeń: - przestronny salon - dwie niezależne sypialnie, - oddzielna kuchnia z jadalnią, - duża łazienka, - przedpokój, - loggia z wyjściem na ogród. Mieszkanie położone jest na parterze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu oraz możliwość korzystania z zielonej przestrzeni bezpośrednio przy mieszkaniu. Do nieruchomości przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. S P E C Y F I K A C J A Nieruchomość była na bieżąco modernizowana, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia zostały już odświeżone i dostosowane do współczesnych standardów. Kuchnia z jadalnią, duży pokój oraz korytarz zostały zmodernizowane w 2016 roku. Na wyposażeniu kuchni znajduje się funkcjonalna zabudowa a w niej piekarnik, lodówka oraz mikrofal w zabudowie firmy Siemens, płyta gazowa firmy Bosch oraz okap od firmy Faber. Łazienka przeszła generalny remont w 2023 roku, została wyposażona w zabudowę na wymiar mieszczącą szafki, pralkę firmy Bosch.  Również w 2023 roku mniejszy pokój przyjął funkcję biura dzięki przemyślanej zabudowie stolarskiej. W dużym korytarzu oraz przedsionku znajdziemy pojemne szafy wnękowe. To mieszkanie, które może być wygodnym miejscem do życia bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu całej nieruchomości.  O S I E D L E Stare Żegrze to część poznańskich Rataj, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców. Osiedle łączy typowo miejski charakter z dużą ilością zieleni i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny spacerowe i rekreacyjne.To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin, które chcą mieć najważniejsze elementy codziennego życia w zasięgu kilku minut. Osiedlem zajmuje się Spółdzielnia "Osiedle Młodych", która już 2027 roku planuje termomodernizację oraz nowe wykończenie elewacji.  L O K A L I Z A C J A Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Poznania. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około kilkunastu minut, a jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów zielonych i rekreacyjnych znajdujących się w okolicy. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości miasta, ale po powrocie do domu cenią sobie spokój, zieleń i bardziej kameralne otoczenie. O P Ł A T Y czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznie, w czynszu: ogrzewanie, gaz, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy, dodatkowo płatny prąd. Jesteś zainteresowany? Zapraszamy serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. - Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

11 581 zł/m²

Mediana okolicy

8886 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  857 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mikołaj Mikita

  857 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  82 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aspirynka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Stare Żegrze

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zielone Pandy

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze I

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.