SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Orła Białego

os. Orła Białego, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 78,8 m²
Pokoje: 3
Piętro: 16/16
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 10 151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 151 zł/m²
Mediana okolicy: 8 484 zł/m²; ta oferta: +19,7%
Podobne oferty: 13; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 78,8 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 151 zł za m² — 19,7% więcej niż mediana 8 484 zł za m² dla 13 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 151 zł/m²
Mediana okolicy: 8484 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żegrze II
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Medkon
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,5 km
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż oferuję jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 78,8 m², usytuowane na 16. (ostatnim) piętrze zadbanego budynku na osiedlu Orła Białego na poznańskich Ratajach. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na najwyższej kondygnacji. Oprócz imponującego widoku na panoramę miasta oznacza to również brak sąsiadów nad mieszkaniem - a osoby, które mieszkały w bloku, doskonale wiedzą, jak duży jest to komfort. Duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie będzie wygodne zarówno dla rodziny, jak i osób szukających nieruchomości pod inwestycję. Budynek wyposażony jest w dwie nowe windy, które dojeżdżają bezpośrednio na piętro, dzięki czemu nie trzeba pokonywać żadnych dodatkowych schodów. Układ mieszkania: Salon - 20 m² - przestronny i bardzo jasny, z ekspozycją na wschód. Pokój - 18 m² - ustawny, dobrze doświetlony, również z widokiem na wschód. Pokój - 11,5 m² - idealny jako sypialnia lub gabinet, okna od zachodu. Kuchnia - 8 m² - oddzielna, z oknem, ekspozycja zachodnia. Łazienka - 3 m². Oddzielne WC - 1,4 m². Balkon - 3 m² - z widokiem na wschodnią część miasta. Świeżo wyremontowany w 2026 roku. Przedpokój i korytarze - ok. 15 m² - przestronne, z dużym oknem od strony południowej. Boczne korytarze wyposażone są w pojemne szafy w zabudowie typu Komandor. Do każdego pokoju prowadzi niezależne wejście. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska znajdująca się w piwnicy. Standard wykończenia: mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu. Wyposażenie: W cenie pozostają meble w zabudowie oraz wyposażenie kuchni i łazienki. Pozostałe umeblowanie może zostać przekazane po uzgodnieniu z kupującym. Lokalizacja: Osiedle Orła Białego to jedna z najlepiej skomunikowanych części Rataj. W odległości kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz pozostałych części Poznania. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkola oraz kościół. W pobliżu znajduje się również centrum handlowe, a liczne tereny zielone, park, place zabaw oraz ścieżki spacerowe i rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a tuż obok funkcjonuje parking strzeżony. Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bez pośredników. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU WYŁĄCZNIE W PRZYPADKU POSIADANIA KONKRETNEGO KLIENTA ZAINTERESOWANEGO ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI.