SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalne 40,77 m² z garderobą | Zachodnia eksp

Bielicowa, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,77 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 032 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 032 zł/m²
Mediana okolicy: 13 261 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznan, Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,8 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 10 032 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 13 261 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznan, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 409 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznan, Poznań

Ta oferta: 10 032 zł/m²
Mediana okolicy: 13 261 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–15,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 409 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 327 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
409 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamil Rydzkowski
409 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Kamil Rydzkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarnucha
24 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Psychiatra
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Łokietka
9 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z garderobą o powierzchni 40,77 m², zlokalizowane na nowoczesnym Osiedlu Witaj przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.Naramowice od kilku lat należą do najszybciej rozwijających się części Poznania. Rozbudowana komunikacja miejska, nowe inwestycje oraz stale rosnące zainteresowanie najemców sprawiają, że jest to lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemne nasłonecznienie. Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia:- salon z aneksem kuchennym i korytarzem –23,69 m2- sypialnia – 9,71 m²- łazienka – 4,87 m²- garderoba – 2,50 m²To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem w jednej z dynamiczniej rozwijających się części Poznania.Osiedle Witaj wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni oraz świetną komunikacją z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atuty nieruchomości:- nowe budownictwo- parter- zachodnia ekspozycja okien- garderoba- funkcjonalny układ- świetna lokalizacja – Naramowice- idealne pod inwestycję lub na startDodatkowo: istnieje możliwośc dokupienia miejsca postojowego w hali garazowej naziemnej. Koszt 30 000 zł. Dla mieszkania przygotowany został projekt aranżacji. Istnieje również możliwość wykończenia pod klucz w wybranych projektach. To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób ceniących nowoczesny design, komfort i bliskość natury – bez rezygnowania z miejskiej wygody.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Potrzebujesz kredytu? Pomogę.Szukasz czegoś innego? Znajdę dla Ciebie najepszą opcję. Ogłoszenie na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kamil Rydzkowski508 787 600Home Estate