SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 41 m² - 2 pokoje Grunwald, Poznań

Ptasia, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,27 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 999 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 999 zł/m²
Mediana okolicy: 12 725 zł/m²; ta oferta: +10%
Podobne oferty: 86; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,3 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 13 999 zł za m² — 10% więcej niż mediana 12 725 zł za m² dla 86 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 577 738 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 13 999 zł/m²
Mediana okolicy: 12 725 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 577 738 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 462 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
577 738 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Ewelina Owczarkowska
577 738 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Ewelina Owczarkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Demedi
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marszałkowska
22 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka dbam o zdrowie
9 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-07-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita41,27 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

0% PODATKU PCCOFERTA DEWELOPERSKASymfoniaPtasia 28Pomiędzy ulicą Bułgarską a Laskiem Marcelińskim powstaje wyjątkowa inwestycja Symfonia Ptasia 28, łącząca nowoczesny design z funkcjonalnością. W sześciopiętrowym budynku zaprojektowaliśmy 120 przestronnych mieszkań 2-5-pokojowych o metrażach od 41 do 120 m², tworząc przestrzeń dopasowaną do różnych stylów życia.Symfonia Ptasia 28 to miejsce, w którym każdego dnia możesz czerpać z jego miejskiego charakteru. To połączenie nowoczesnej architektury, przemyślanych układów mieszkań oraz najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Jeśli cenisz elegancję i ekologię, to właśnie tu odnajdziesz swój nowy dom.Każde mieszkanie to synonim wygody – przestronne, pełne światła wnętrza, prywatne tarasy, ogródki, balkony i loggie, które pozwalą cieszyć się świeżym powietrzem i otoczeniem. Do dyspozycji mieszkańców jest także dwupoziomowa hala garażowa z miejscami postojowymi i komórkamilokatorskimi, zapewniająca bezpieczeństwo i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano wspólną rowerownię – idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią swobodę poruszania się rowerem po mieście.Ulica: PtasiaMiejscowość: PoznańWojewództwo: wielkopolskieCena od: 499 990,00 PLN do1 571 578,40 PLNPowierzchnia: od 41,34 m2 do 106,71 m2Termin oddania: od IV kwartał 2025 do IV kwartał 2025Piętro: od Parter do 6Miejsce postojowe obowiązkowe: TakMiejsce postojowe: NieMiejsce postojowe podziemne pojedyncze:od 35 000,00 PLN do 45 000,00 PLNKomórki lokatorskie: TakStacja ładowania sam. elektrycznych: NieSmart home: NieKomórka lokatorska :od 4 500,00 PLN/m2 do 5 500,00 PLN/m2Rodzaje ochrony: Drzwi antywłamaniowe, Monitoring, VideodomofonRodzaj okien: PCVRodzaj ogrzewania: CO miejskieWinda: TakForma własności: WłasnośćOferta wykończenia pod klucz: TakPolecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter