SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka na poddaszu-mieszkanie z klimatem

Henryka Siemiradzkiego, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 35,5 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1891
Cena za metr: 9831 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 831 zł/m²
Mediana okolicy: 13 613 zł/m²; ta oferta: −27,8%
Podobne oferty: 94; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 35,5 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 9 831 zł za m² — 27,8% mniej niż mediana 13 613 zł za m² dla 94 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 349 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 9831 zł/m²
Mediana okolicy: 13 613 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI
349 000 zł
Zobacz
Morizon
AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI
349 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Filip Nowakowski
349 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Filip Nowakowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
44 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Palmiarnia
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
18 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita35,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

Na sprzedaż kawalerka w kamienicy o powierzchni 35,5 m2, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Henryka Siemiradzkiego 4. Mieszkanie składa się z dużego, ustawnego pokoju, łazienki z wc, kuchni oraz korytarza.Czynsz 360 zł.STANDARD WYKOŃCZENIAŚciany szpachlowane, malowane Jedno pomieszczenie wykończone tapetą.W pokoju na podłodze panele, pozostałe pomieszczenia wykończone płytkami.Okna PCV - dachowe.Charakterystyczne skosy dodające wnętrzu wyjątkowego uroku.Mieszkanie do odświeżenia oraz wykończenia według własnych upodobań.Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.Ogrzewanie akumulacyjne. DODATKOWE ATUTYLokal korzystnie usytuowany - wystawa północ, południe zapewnia dobre doświetlanie wnętrza i sprawia, że mieszkanie zyskuje więcej naturalnego światła.Mieszkanie daje duże możliwości stworzenia własnej, przytulnej przestrzeni.LOKALIZACJADużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Wilsona i Palmiarni Poznańskiej, które znajdują się zaledwie kilka minut drogi od mieszkania. W okolicy dostępne są również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie.W niedalekiej odległości znajdują się także Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Poznań Główny oraz Galeria Avenida, co zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i komunikacji kolejowej.W pobliżu mnóstwo punktów handlowo-usługowych.Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć do innych części Poznania.Mieszkanie idealne dla singli lub par!Mieszkanie może stanowić również świetną inwestycję ze względu na sąsiedztwo Międzynarodowych Targów Poznańskich, szybki i łatwy proces wynajmu zarówno krótko i długo terminowego.Cena 349 000 zł - do negocjacji !Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!