SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie w kameralnej części Górczyna

Daleka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 358 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 440; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,8 m² (Poznań) kosztuje 13 300 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 12 358 zł za m² dla 440 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CENACena ofertowa: 728 840 PLN (13 300 zł/m²).Przy niniejszej ofercie Kupujący nie płaci prowizji.Jeśli szukasz finansowania, pomożemy znaleźć kredyt dopasowany do Twoich potrzeb. Współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku.Na tym osiedlu posiadamy w sprzedaży również domy o innych metrażach i rozkładach pomieszczeń. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy pozostałe propozycje.LOKALIZACJAPoznań, Górczyn, ul. Daleka 35Komunikacja miejska: Dogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, umożliwiającej sprawny dojazd do centrum Poznania oraz pozostałych części miasta.Otoczenie: Kameralna inwestycja zlokalizowana w zachodniej części Poznania, na Górczynie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła i przedszkole, a w bliskiej okolicy liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz obiekty sportowe i kulturalne. Dodatkowym atutem jest powstający Nowy Park Górczyn – około 12-hektarowa przestrzeń rekreacyjna z planowanymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych.POWIERZCHNIAPowierzchnia użytkowa: 54,80 m²Powierzchnia balkonu: 5,60 m²Piętro: 2Liczba pokoi: 3POMIESZCZENIA:Hol: 5,60 m²Korytarz: 7,90 m²Sypialnia nr 1: 8,40 m²Sypialnia nr 2: 8,20 m²Łazienka: 4,90 m²Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 19,80 m²OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem oferty jest funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,80 m², zlokalizowane na drugim piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego w inwestycji Kameralny Górczyn przy ul. Dalekiej 35 w Poznaniu.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni i komforcie codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, łazienkę oraz hol i korytarz. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,60 m², stanowiący prywatną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a ergonomiczny układ mieszkania pozwala na wygodne zaaranżowanie zarówno części dziennej, jak i prywatnej. Lokal doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.MEDIAwoda miejska,kanaliza,gaz,prądO INWESTYCJIKameralny Górczyn to nowoczesny projekt mieszkaniowy realizowany przez doświadczonego dewelopera. Pierwszy etap inwestycji obejmuje czterokondygnacyjny budynek z 18 mieszkaniami, zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, komfort i kameralny charakter zabudowy.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:podziemną halę garażową,rowerownię,rolety zewnętrzne w mieszkaniach,wideodomofony,balkony i tarasy,nowoczesną architekturę oraz duże przeszklenia.Warta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,80 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 440 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 13 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 358 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 728 840 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WARTA VIEW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 8
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielska
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sielska
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Korzeniowska-Kromer Ewa - Specjalista Chorób Dzieci
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. I-III)
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
490 m
6 min pieszo
Park
Park Górczyński
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,2 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km