SprzedażMieszkanieRynek pierwotnySprzedajemy.pl

Mieszkanie w kamienicy premium w centrum z balkonem i windą

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 92 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 1891
Cena za metr: 13 576 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 576 zł/m²
Mediana okolicy: 11 800 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 82; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 3-pokojowe, 92 m² (Poznań) kosztuje 13 576 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 11 800 zł za m² dla 82 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowy apartament z tarasem, położony na poddaszu pięknie odrestaurowanej kamienicy przy al. Karola Marcinkowskiego - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Poznania. To idealna propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu historycznej kamienicy połączonego z komfortem nowoczesnego budynku wyposażonego w dwie windy. Najważniejsze atuty: • Ścisłe centrum Poznania - zaledwie 300 m od Starego Rynku • Powierzchnia użytkowa 91,56 m² • Ponad 122 m² powierzchni po podłodze • Prywatny taras o powierzchni ok. 7 m² • Dwie nowoczesne windy marki KONE • Stan deweloperski (na podłodze płyty OSB) • Brak podatku PCC • Możliwość wykończenia pod klucz Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym - 56 m² i wyjściem na taras z widokiem na ciche podwórze pokój - 10 m², pokój - 7,5 m², łazienka - 6 m², osobna toaleta - 3,5 m², Trójstronna ekspozycja okien (północ - wschód - zachód) zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Kamienica z 1891 roku przeszła gruntowną modernizację obejmującą m.in. odnowienie elewacji i części wspólnych, wymianę stolarki okiennej, nowe instalacje, montaż dwóch wind, rewitalizację dachu oraz zagospodarowanie dziedzińca. Lokalizacja: Al. Karola Marcinkowskiego to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Poznaniu. W odległości krótkiego spaceru znajdują się: Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar, Park Chopina, Cytadela oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. Informacje dodatkowe: pełna własność z udziałem w gruncie, brak podatku PCC, ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku, możliwość wykończenia pod klucz. Czynsz ok. 800 PLN To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących prestiżową lokalizację, historyczną architekturę oraz przestrzeń, jakiej nie oferują współczesne inwestycje. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.