Mieszkanie Poznań, ul. św. Rocha

Opis

Wyjątkowy apartament dwupoziomowy 115 m² nad Wartą, miejsce postojowe, komórka lokatorska, kominek. Przestrzeń, przytulność i wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią bliskość natury, komfort i miejskie życie. Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 100m², położony przy ul. Świętego Rocha w Poznaniu, na ostatnim, trzecim piętrze budynku. To miejsce łączy elegancję naturalnych materiałów, funkcjonalny układ i niepowtarzalny klimat domu z kominkiem. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków miasta bez rezygnowania z bliskości natury. Spacer wzdłuż Warty, przejażdżka rowerowa, zakupy czy wieczorne wyjście na Stary Rynek, wszystko to znajduje się w zasięgu ręki. To apartament, w którym miejski styl życia spotyka się z przestrzenią, komfortem i przytulnością prawdziwego domu. UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkania: 100 m² według księgi wieczystej. Dodatkowo do mieszkania przynależy zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowe atuty: Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji. Duże miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m² I POZIOM — STREFA DZIENNA Salon, ok. 29m² Duży, jasny salon z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem, dużymi oknami i balkonem tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Wieczory przy ogniu, spotkania z bliskimi i przytulna atmosfera sprawiają, że wnętrze ma charakter prawdziwego domu. Kuchnia z jadalnią, ok. 19m² Przestronna kuchnia z kamiennymi blatami, wyspą i zabudowanym sprzętem AGD oferuje dużo miejsca do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Duże okna zapewniają widok na zieleń i miejskie otoczenie. Toaleta, ok. 1,4m² Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta, zapewniająca wygodę domownikom i gościom. II POZIOM — STREFA PRYWATNA Dwie sypialnie ok. 15,1m² i 12,5m² Przestronne pokoje można zaaranżować jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, dostosowując wnętrze do własnych potrzeb. Łazienka, ok. 7,1m² Przestronna łazienka wyposażona w wannę z jacuzzi, kabinę prysznicową i miejsce do przechowywania. Garderoba z pralnią, ok. 8,6m² Funkcjonalna przestrzeń wyposażona w pralkę, suszarkę i liczne półki. Pozwala wygodnie prać, suszyć i przechowywać ubrania w jednym miejscu, bez konieczności zajmowania przestrzeni w pokojach dużymi szafami. NATURALNE MATERIAŁY I DOPRACOWANE DETALE Wnętrze wyróżniają eleganckie, ponadczasowe materiały, które nadają mu niepowtarzalny charakter: Podłogi z egzotycznego drewna merbau; Drewniane schody z rzeźbionymi balustradami; Kominek wykończony naturalnym kamieniem; Stolarka drzwiowa z naturalnego drewna; Okna trzyszybowe; To połączenie naturalnych materiałów i klasycznych detali tworzy ciepłe, przytulne wnętrze o ponadczasowym charakterze. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA — ZIELEŃ, WARTA I BLISKOŚĆ CENTRUM Apartament znajduje się na zadbanym, pełnym zieleni osiedlu, w pobliżu Warty i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie blisko centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się: Wartostrada, idealna na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe; Centrum handlowe Posnania, w niewielkiej odległości; Kładki Berdychowskie i tereny nadwarciańskie; Jezioro Maltańskie, popularne miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu; Stary Rynek, około 15 minut spacerem; Komunikacja miejska, przystanki tramwajowe Politechnika i Kórnicka oraz przystanki autobusowe w pobliżu; To lokalizacja, która pozwala łączyć codzienną wygodę życia w mieście z odpoczynkiem w otoczeniu zieleni i nadwarciańskiej przyrody. INFORMACJE DODATKOWE Miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m², dodatkowo płatne 70 000 zł, na osobnej księdze wieczystej; Czynsz do wspólnoty: 2 082,16 zł miesięcznie. Obejmuje m.in. opłaty za media, podatek od gruntu, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i opłatę przekształceniową; Księga wieczysta mieszkania bez obciążeń; Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne; Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta prywatna, bez prowizji dla biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

14 696 zł/m²

Mediana okolicy

11 841 zł/m²

Połowa ofert

9,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Karola Kurpińskiego

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serafitek

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Best Market

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico NZOZ

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Politechnika

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126 im. Rusa

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportu - Studium Wychowania Fizycznego

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Odzieżowych im. Władysława Reymonta

  14 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.