Dwupoziomowy apartament Centrum

Opis

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM NA DACHU – W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY Ścisłe centrum miasta – ul. GwarnaWizualizacje wnętrz apartamentu przedstawiają jedną z przykładowych możliwości aranżacyjnych. W razie zainteresowania przyszłego Nabywcy możliwe jest wykonanie bezpłatnego projektu aranżacji. Przedstawiony projekt został zrealizowany w taki sposób, aby dopasować się do obecnego rozkładu pomieszczeń bez wprowadzania dodatkowych zmian.• Koniec budowy: grudzień 2026 roku• Brak prowizji dla Nabywcy• CENA: 1 701 000 PLN | 16 021,47 PLN za M2• Duży taras na dachu (ok. 23,11 m2) + dodatkowy balkon na poziomie I (2,52 m2)• Okna wychodzące na wewnętrzne podwórze• Duży salon z aneksem – 29,41 m2• Wysokość pomieszczeń: od 3 do 5 m • W budynku znajduje się jedynie 25 lokali mieszkalnych • Możliwość nabycia komórki lokatorskiej na poziomie -1• Oferta sprzedaży obejmuje także inne apartamenty – zapraszam do kontaktuPrzedstawiam Państwu absolutnie nietuzinkowy apartament usytuowany na 3 i 4 piętrze w całości odrestaurowanej kamienicy, której historia sięga drugiej połowy XIX wieku. Rozległe prace remontowe wykonane zostały z poszanowaniem przeszłości tego niezwykłego budynku, dzięki czemu zachowany został pierwotny kształt elewacji – wraz z ozdobnymi gzymsami i piękną sztukaterią, a główne wejście zyskało reprezentacyjny i elegancki charakter. Powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi: 106,17 m2 i składają się na nią dwa poziomy:Poziom I: 58,26 m2Poziom II: 47,91Lokalizacja:Ulica Gwarna w ostatnim czasie przeszła szereg remontów – począwszy od torów tramwajowych, poprzez wymianę nawierzchni jezdni i ciągu pieszego, kończąc na odrestaurowaniu budynków do niej przylegających. Na szczególną uwagę w tym względzie zasługuje znajdujący się po sąsiedzku odnowiony i rozbudowany modernistyczny budynek dawnego Domu Książki, który po latach odzyskał swój blask. Lokalizacja inwestycji broni się więc sama – ulica Gwarna, zaraz obok ulic Świętego Marcina, Fredry czy 27 Grudnia, jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych arterii w ścisłym Centrum, a jej niedawna metamorfoza sprawiła, że dziś zachwyca spójną, reprezentacyjną architekturą i nową jakością przestrzeni miejskiej. Nieruchomościami zarówno od strony prawnej, jak i estetyczno funkcjonalnej zajmuję się od ponad 12 lat. W swojej pracy łączę doświadczenie związane z obrotem nieruchomościami, obsługą prawną oraz wieloletnią pasją dotyczącą aranżacji przestrzeni. Rzetelność, lojalność, dbałość o każdy etap transakcji oraz zaangażowanie (również projektowe) są wyznacznikiem jakości świadczonych przeze mnie usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, dlatego działam tak, aby Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji, zawsze chciał szepnąć na temat naszej współpracy dobre słowo. Pomagam spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem czasu oraz stresu moich Klientów.Wszystkie wizualizacje wnętrz apartamentu są autorskie. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i udostępnianie.Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić Państwa czas i nerwy, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi.Zapraszam do kontaktu – codziennie od g. 9 - 21!Home Atelier Ewa Korcz508 211 488Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 ustawy Kodeks cywilny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

16 021 zł/m²

Mediana okolicy

11 841 zł/m²

Połowa ofert

9,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Atelier

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Atelier

  1 701 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Home Atelier

  1 701 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.