SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż, 3 pokoje, 47m2, Winogrady

Os. Kosmonautów, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 416 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 416 zł/m²
Mediana okolicy: 11 981 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 38; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,3 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 11 416 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 11 981 zł za m² dla 38 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone na 3 piętrze w niskim bloku na osiedlu Kosmonautów w Poznań.Lokal składa się z:ustawnego salonu,sypialni,pokojuniewielkiej garderobyosobnej, jasnej kuchni,łazienki,przedpokoju.Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie zostało świeżo odmalowane , dzięki czemu przyszły właściciel może cieszyć się odświeżonym i funkcjonalnym wnętrzem. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem. Mieszkanie ma wyjątkowy układ, ponieważ posiada osobną jasną kuchnię, trzy niezależne pokoje w tym jeden z balkonem, niewielkiej garderoby , łazienki i korytarza. Okna w całym mieszkaniu PCV , na podłogach panele. Z okien mieszkania rozpościera się bardzo ładny widok na tereny zielona osiedla. Budynek jest zadbany po termomodernizacji co wpływa na jego estetykę i efektywność energetyczną. Niewątpliwym atutem jest doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.Opłaty administracyjne wynoszą 1200 zł miesięcznie dla 3 osób ( w tym zaliczka na ogrzewanie , ciepłą i zimną wodę, ścieki , śmieci , opłaty za części wspólne). Stan prawny : pełna własność z KWTo mieszkanie z dużym potencjałem w jednej z najbardziej cenionych części Winograd.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283.Kontakt:Olga Błaszczyk – Nowakowska502 063 614e-mail: o.blaszczyk@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita47,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 11 416 zł/m²
Mediana okolicy: 11 981 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 540 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI BŁASZCZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 158 "Świat Krasnali"
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Wichrowe Wzgórze
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
32 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Wielkopolska
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lechicka/Naramowicka
13 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8 km