NARAMOWICE funkcjonalne 4 pokoje z dużym potencjałem

Opis

Ptak Nieruchomości . Od 1996 roku pomagamy podejmować ważne decyzje dotyczące nieruchomości. Poznań, Stare Miasto, Winogrady, Wilczak Polecamy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,1 m2, zlokalizowane przy ul. Wilczak w Poznaniu. Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, dwustronnym układem (przerobionym z 3 pokoi), co zapewnia idealne doświetlenie i komfort codziennego życia. To doskonała propozycja dla rodzin lub pod inwestycję na wynajem. Informacje o mieszkaniuPowierzchnia: 59,1 m2Pierwsze piętro/ wysoki parter w niskim bloku- idealne dla osób starszych , zaledwie kilka schodów do pokonaniaLiczba pokoi: 4 (przemyślana zmiana układu z 3-pokojowego)Ekspozycja: Dwustronna (świetne doświetlenie i naturalne przewietrzanie)Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (z czystym stanem prawnym i możliwością jej założenia)Wykończenie: Na podłogach w całym mieszkaniu położono jednolite, estetyczne panele, co zapewnia spójny wygląd i łatwą pielęgnację. Rozkład pomieszczeń4 niezależne/ustawne pokojeUmeblowana i wyposażona kuchniaŁazienka (wanna)Osobne WC (wygodne rozwiązanie przy kilku lokatorach)Balkon (dodatkowa przestrzeń rekreacyjna)Do mieszkania przynależy piwnicaz 2 stron jest widok na pełną zieleń, plac zabaw za blokiem Bezpieczeństwo i udogodnienia na osiedluTeren w całości ogrodzonyMonitoringSzlaban wjazdowy na pilotaMiejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem Doskonała lokalizacja i infrastrukturaNieruchomość mieści się w północnej części Poznania, zaledwie 3 km od ścisłego centrum miasta. Okolica łączy kameralny klimat z bliskością natury i miejskimi wygodami.Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum. W pobliżu duże arterie (ul. Serbska, ul. Naramowicka) oraz liczne linie autobusowe i rozwinięta infrastruktura drogowa.Rekreacja: Bliskość rzeki Warty oraz popularnych terenów zielonych na Szelągu (idealne miejsca na spacery, rower czy odpoczynek).Zakupy i usługi: W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowe: Żabka, Aldi, Biedronka, Lidl.Duże markety: Leroy Merlin, Media Expert, Black Red White, Decathlon.Edukacja i codzienne życie: W pobliżu szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. Cena kupna 630.000zł . Czynsz do spółdzielni obecnie wynosi 1044zł . Dodatkowo płatność za media co drugi miesiąc. Zapraszamy na oglądanie ! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 66-MS-PTAK/8/4

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 104 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

10 660 zł/m²

Mediana okolicy

10 920 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Tęczowa Wyspa"

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serbska

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Lwem

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.