SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje, Wysoki Standard, Winogrady

Osiedle Wichrowe Wzgórze, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 64,9 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 10 616 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 616 zł/m²
Mediana okolicy: 10 631 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 64,9 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 616 zł za m² — tyle, ile mediana 10 631 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !Polecam ofertę przestronnego, czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na osiedlu Wichrowe Wzgórze 33Nieruchomość o pow. 64,9 m² to doskonała opcja dla rodzin szukających lokalu całkowicie gotowego do wprowadzenia w wysokim standardzie. Mieszkanie po zakupie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną, piony wodno-kanalizacyjne oraz położono nowe tynki. W ramach prac wymieniono również wszystkie drzwi wewnętrzne a drzwi wejściowe zostały zastąpione drzwiami antywłamaniowymi. Dodatkowo 1,5 roku temu wnętrze zostało odświeżone, dzięki czemu jest ono w nienagannym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Lokal jest dwustronny i słoneczny, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Układ z sypialnią dostępną z salonu pozwala na funkcjonalne wydzielenie prywatnej strefy wypoczynkowej, przy zachowaniu dwóch pozostałych, w pełni niezależnych pokoi. Usytuowanie na ostatnim, czwartym piętrze zapewnia ciszę nad głową, prywatność oraz niczym niezakłócony widok na osiedlową zieleń.Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe a dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia wynajmowanego miejsca na parkingu strzeżonym (ok. 100 m od klatki, ok. 180 zł/m-c). Budynek przeszedł termomodernizację, co zapewnia lepszy komfort cieplny. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne udogodnienia - szkoły, sklepy, parki i komunikację miejską.Opis lokalu:Mieszkanie składa się z: salonu z wyjściem na balkon - ok. 15,2 m²; sypialni (wejście z salonu) - ok. 11,9 m²; pokoju - ok. 11,6 m²; pokoju - ok. 9,1 m²; oddzielnej, jasnej kuchni - ok. 7,1 m²; łazienki - ok. 2,5 m²; WC - ok. 1,3 m²; korytarza - ok. 6,1 m².Do lokalu przynależy: balkon; dwie piwnice - co stanowi ogromny atut, zapewniając wyjątkowo dużą przestrzeń do przechowywania.Układ:Mieszkanie dwustronne z oddzielną, jasną kuchnią. Przejściowy salon do jednej z sypialni stwarza naturalną strefę wypoczynkową. Piętro: 4 w niskim (4-piętrowym) bloku bez windy. Ogrzewanie: z cieplika miejskiego. Ciepła woda: z sieci miejskiej. Wystawa okien: wschodnia (salon i dwa pokoje) oraz zachodnia (kuchnia i pokój). Wysokość opłat administracyjnych: ok. 1300 zł (przy 4 osobach).Standard wykończenia: podłogi - płytki (kuchnia, łazienka i WC) oraz panele (pokoje); ściany - nowe tynki, gładź; okna - PCV; drzwi - wymienione wszystkie skrzydła wewnętrzne oraz drzwi wejściowe (antywłamaniowe); łazienka - z wanną.Oferta obejmuje pełną zabudowę kuchenną wraz z wyposażeniem, pozostałe umeblowanie do uzgodnienia. Mieszkanie po generalnym remoncie (wymieniona elektryka i piony) oraz odświeżeniu 1,5 roku temu.Budynek:Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1975 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu. Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z pobliskiego parkingu strzeżonego (100 m).Opis lokalizacji:W bliskiej odległości znajdziemy (pieszo): Szkoła Podstawowa nr 11 - 450 m (6 min); Przedszkole nr 37 - 280 m (4 min); Liceum (XX LO) - 300 m (4 min); Biedronka - 450 m (6 min); Rossmann (w pasażu) - 850 m (11 min); Kaufland / Pasaż handlowy - 850 m (11 min); Lidl (ul. Naramowicka) - 1100 m (15 min); Park im. Wł. Czarneckiego - 1100 m (15 min); Park Cytadela - 3000 m (40 min).Komunikacja: Dojazd autem do centrum Poznania zajmuje ok. 12-15 minut. Linie autobusowe: 169, 178, 174, 185, 218 - przystanek Wichrowe Wzgórze w odległości 550 m (8 min). Linie tramwajowe: 4,19- przystanek Połabska w odległości 1000m (13 min). Trasa PST(Szybki Tramwaj): linie 12, 14, 15, 16 - przystanek Plaza w odległości 1700 m (23 min).Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Cena: 689 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.