Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Poznań, bez pośrednika - 6 150 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia powierzchnie biurowe oraz hala magazynowo-produkcyjna w wolnostojącym obiekcie komercyjnym przy ul. Jana Czochralskiego 6 w Poznaniu (dzielnica Nowe Miasto/Żegrze). Obiekt oferuje elastyczne możliwości aranżacyjne, dostosowane do potrzeb firm z różnych branż. DOSTĘPNE POWIERZCHNIE BIUROWE (Czynsz: 41 zł netto/m²): I piętro (dostępne od zaraz): Moduł 70 m² Moduł 150 m² Parter (dostępne od lipca, możliwość wcześniejszego wejścia): Moduł ok. 200 m² Moduł 320 m² I piętro (dostępne od lipca): Moduł 432 m² - reprezentacyjna przestrzeń zwalniana przez wiodącą, globalną firmę technologiczną z branży automatyki i robotyki. Istnieje możliwość łączenia modułów (np. na parterze lub I piętrze) w większe powierzchnie open space. HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (Czynsz: 20 zł netto/m²): Powierzchnia: 750 m² Dodatkowe udogodnienia: Wydzielone zaplecze socjalne wewnątrz budynku. Historia: Wcześniej wykorzystywana przez firmę z branży domów modułowych i kontenerów. WARUNKI FINANSOWE: Czynsz najmu (biura): 41 zł/m² netto. Czynsz najmu (hala): 20 zł/m² netto. Opłata eksploatacyjna: 4 zł/m² netto. Media: prąd, woda, ogrzewanie według zużycia. Parking: Dostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku dla najemców i klientów. Lokalizacja: Dobrze skomunikowana część Nowego Miasta, szybki dojazd do głównych tras. Potencjał: Obiekt sprawdzony biznesowo - obecni najemcy zwalniają powierzchnie wyłącznie ze względu na dynamiczny rozwój i relokację do jeszcze większych obiektów. Zapraszam na prezentację obiektu na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Poznańskie Maludy"

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żegrze II

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AlfaMed.pl

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.