Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Poznań, ul. Stanisława Małachowskiego 10, bez pośrednika - 26 942 zł / miesiąc

Opis

Proponujemy wyjątkową, elastyczną powierzchnię 549,84 m2 w prestiżowym biurowcu klasy A, położonym w Poznaniu przy ul. Małachowskiego 10, nieopodal Ronda Śródka. Lokal na II piętrze budynku A, charakteryzuje się logicznym i przejrzystym podziałem powierzchni, zaprojektowanym z myślą o maksymalnej efektywności pracy oraz komforcie pracowników. Układ pozwala na płynne oddzielenie strefy cichej pracy (gabinety) od dynamicznych stref zespołowych (open space). W skład powierzchni wchodzą: Wydzielone sale konferencyjne oraz gabinety kadry zarządzającej, zapewniające pełną dyskrecję i profesjonalne warunki do rozmów biznesowych. - Przestronne, jasne strefy pracy wspólnej, które dzięki modułowości pozwalają na swobodną aranżację. - Dwie w pełni wyposażone, nowoczesne kuchnie stanowiące idealne miejsce do integracji i odpoczynku. - Prywatne łazienki (damska oraz męska) do wyłącznego użytku najemcy. - Profesjonalna, klimatyzowana serwerownia przygotowana do obsługi zaawansowanych systemów IT. OFERUJEMY: - nowoczesny Biurowiec klasy A - ekskluzywny hall z recepcją - restaurację na terenie obiektu - bardzo wysoki poziom wykończenia powierzchni - szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych - okablowanie teletechniczne kategorii 6 - zaawansowany i wydajny system klimatyzacji i wentylacji - energooszczędny system zarządzania budynkiem (BMS) - bezpieczny obiekt z kontrolą dostępu, ochroną i monitoringiem DODATKOWE UDOGODNIENIA: - 276 miejsc parkingowych - rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych, szerokie podjazdy - szybkie windy - udogodnienia dla rowerzystów - przechowalnia rowerów z dostępem do szatni z prysznicami - park publiczny (0,5ha) bezpośrednio przed biurowcem WARUNKI NAJMU: - Stawka bazowa czynszu najmu: 49 zł netto/m2 +VAT - dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne 23 zł netto + VAT /m2 ( w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie) - miejsca parkingowe naziemne 175 zł netto +VAT/ 1 miejsce - miejsca parkingowe podziemne 250 PLN netto +VAT/1 miejsce - pozostałe opłaty: energia elektryczna wg zużycia z podliczników oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, oraz usługi telekomunikacyjne - Kaucja - 2 miesięczny czynsz najmu brutto + opłata eksploatacyjna brutto Istnieje możliwość powiększenia proponowanej powierzchni o sąsiedni moduł 288,8m2 - co pozwala uzyskać docelowo 838,64m2. Kontakt bezpośredni do właściciela obiektu Niniejsza propozycja najmu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Jakiekolwiek zobowiązania stron nie będą wiążące przed podpisaniem umowy najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wasza

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawady n/ż

  32 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 26 Sióstr Wspólnej Pracy od Niepokalanej Maryi

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.