Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Poznań, ul. Wielka 23 - 24 900 zł / miesiąc

Opis

Zapraszamy do wynajmu przestronnego, dwupoziomowego lokalu o powierzchni 350 m², usytuowanego w ścisłym centrum miasta, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, na skrzyżowaniu ul. Wielkiej, Szewskiej i Ślusarskiej. Opis lokalu: - Powierzchnia całkowita: 350 m² - Parter: ok. 140 m², wysokość 3,05 m - Piwnica: ok. 210 m², wysokość 2,80–3,05 m - Wejścia: trzy od ul. Ślusarskiej, jedno od ul. Wielkiej - Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego - Nowa elewacja budynku Dodatkowe informacje: - Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu - Przyłącza przygotowane pod dwa bary/kuchnie (parter i piwnica) - Pozwolenie strażaka na organizację imprez dla 160 gości - Wydzielona wentylowana i klimatyzowana palarnia - 2 niezależne systemy klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej (parter i piwnica) - 2 klatki schodowe – wygodne i szerokie - Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych - 5 toalet w lokalu - Możliwość podziału lokalu po jego uruchomieniu Standard techniczny: - Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna i klimatyzacyjna, TV i nagłośnienie, przeciwpożarowa (hydranty, drogi pożarowe) - Centralna wentylacja nawiewno-wywiewna - Monitoring - Kanalizacja w piwnicy grawitacyjna - Wyprowadzone wentylacje kuchenne - Wyrzut powietrza w szachcie prowadzącym nad dach kamienicy - Gruntownie odrestaurowana konstrukcja – nowe fundamenty, wzmocnione mury, wyciszone stropy i sufity, odporność ogniowa ROI 120 Przeznaczenie: - Gastronomia - Klubokawiarnia - Usługi Proponowane warunki najmu: - Czynsz: 24.900 zł + VAT 23% - Dodatkowe opłaty: koszty do wspólnoty + prąd - Umowa na czas określony min. 36 miesięcy lub na czas nieokreślony + 6 miesięcy wakacji czynszowych na adaptację lokalu Lokalizacja: Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, w pobliżu skrzyżowania trzech ulic (Wielka/Szewska/Ślusarska). Duży ruch pieszy, bliskość licznych punktów usługowych oraz zabytkowego centrum sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną lub usługową. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji lokalu!

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.