Nowe 2 pokoje z loggią na 12. piętrze | bez PCC

Opis

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Brak podatku PCC 2%. Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 45,63 m², położone na 12. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą zamieszkać wygodnie i mieć miasto w zasięgu ręki. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia. Bez organizowania remontu, szukania ekip i wielomiesięcznego oczekiwania na własne cztery kąty. Wnętrze zostało podzielone na wyraźną strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym będzie miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku, a oddzielna sypialnia zapewni komfort oraz prywatność. Z salonu można wyjść na loggię, która w cieplejszych miesiącach stanie się dodatkową przestrzenią na poranną kawę lub spokojny wieczór. O BUDYNKU Mieszkanie znajduje się na 12. piętrze w 17-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci cieplnej. Na ostatnim, 17. piętrze znajduje się ogólnodostępny taras przeznaczony dla mieszkańców budynku. To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać bez wychodzenia z inwestycji, spotkać się ze znajomymi lub po prostu na chwilę oderwać od codziennego tempa miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 45,63 m² składają się:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,oddzielna sypialnia,łazienka z WC,przedpokój.Układ jest prosty i funkcjonalny. Każda część mieszkania ma jasno określone przeznaczenie, dzięki czemu na stosunkowo kompaktowej powierzchni udało się stworzyć wygodne miejsce do codziennego życia. INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia: 45,63 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 12 z 17,loggia,winda,ogrzewanie miejskie,mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe,pełne wykończenie,czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie,brak podatku PCC 2%,ogólnodostępny taras dla mieszkańców na 17. piętrze.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Jego zakup jest obowiązkowy. Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł. LOKALIZACJA Ul. Wagrowska to adres dla osób, które chcą sprawnie poruszać się po Poznaniu i mieć blisko wszystko, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Codzienne zakupy, dojazd do pracy, spotkanie w centrum czy szybkie załatwienie spraw nie wymagają skomplikowanej logistyki. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Poznania, a osobom korzystającym z samochodu również sprawny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz dróg S5 i S11. Po pracy można wybrać spacer po Parku Rataje, odpoczynek nad Wartą albo przejażdżkę rowerową w kierunku Lasu Dębińskiego. W tej części miasta miejska wygoda łączy się z łatwym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. PODSUMOWANIE Nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie, oddzielna sypialnia, loggia, miejsce postojowe w hali garażowej oraz lokalizacja ułatwiająca codzienne życie. Dodatkowym wyróżnikiem jest taras na ostatnim piętrze dostępny dla mieszkańców budynku. To dobry wybór dla osób, które chcą wprowadzić się od razu i korzystać z miasta bez tracenia czasu na remont oraz długie dojazdy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta

14 881 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.