SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe 3-pokojowe mieszkanie 38 m² z dużym balkonem

Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,13 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 720 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 720 zł/m²
Mediana okolicy: 12 592 zł/m²; ta oferta: +1%
Podobne oferty: 64; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 38,1 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 12 720 zł za m² — tyle, ile mediana 12 592 zł za m² dla 64 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,13 m² położone w spokojnej, zielonej części północnego Poznania – w pobliżu ul. Naramowickiej i przystanku Poznańskiego Szybkiego Tramwaju. W skład mieszkania wchodzi: przestronny salon z aneksem kuchennym (19,85 m²), dwa ustawne pokoje (7,05 m² i 7,14 m²), łazienka (4,09 m²), oraz duży balkon o powierzchni 10,35 m², idealny do wypoczynku. Atuty nieruchomości: świetny układ pomieszczeń – trzy pokoje w kompaktowym metrażu, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie, nowoczesny budynek z windą i halą garażową, plac zabaw i rowerownie dla mieszkańców, fotowoltaika obniżająca koszty części wspólnych, bliskość zielonych terenów nad Wartą i rezerwatu Żurawiniec, pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja, uczelnie. Idealne mieszkanie dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i szybki dojazd do centrum lub szukających pewnej inwestycji pod wynajem.Zapraszam do kontaktu! Julia Konieczna 730-555-107

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita38,13 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Rowerownia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 12 720 zł/m²
Mediana okolicy: 12 592 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bronisza
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Pharmacon
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hop Sa Sówka
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km