SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowe 4-pokojowe mieszkanie, ŻEGRZE, RATAJE

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 62,68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/8
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 875 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Starołęka, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,7 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 11 500 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 11 875 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Starołęka, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 720 820 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Skontaktuj się z nami, dopasujemy ofertę do Twoich potrzeb!Przedstawiona oferta jest przykładowa, może się różnić ceną, układem i metrażemW ofercie różne układy mieszkańNowe mieszkanie 3- pokojowe, do własnej aranżacji, miejsce postojowe lokal składa się z: salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu (wyjście z salonu).W cenie mieszkania liczne udogodnienia z zakresu nowoczesnych technologii:- pakiet antysmogowy- Smart Home Premium (z poziomu aplikacji mobilnej m.in. sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, elektrycznością i zaworami wody, integracja dodatkowych urządzeń)- stacja ładowania samochodów elektrycznychMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji znanego dewelopera niedaleko ronda Żegże. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Osiedla Armii Krajowej, w kilka minut można się również dostać nad Wartę. Inwestycja jest świetnie skomunikowana z centrum miasta, gdzie dojazd zajmuje jedynie 15 minut. W najbliższej okolicy liczne punkty usługowo-handlowe.Brak podatku PCC 2% i prowizji dla agencji, Zapraszam do kontaktu!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-18

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe w garażu podziemnym

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,50 m²

Pow. całkowita62,68 m²

Pow. łazienki4,18 m²

Stan budynkuDeweloperski

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniPokój z aneksem kuchennym

Winda3

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 875 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 820 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 577 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Alina Zybała-Melosik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
720 820 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Alina Zybała-Melosik
720 820 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Alium
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Armii Krajowej
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia i położnictwo
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
24 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,3 km