SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe mieszkanie na Starołęce, bez przymusu kupna miejsca w garażu

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,69 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 14 782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 782 zł/m²
Mediana okolicy: 11 850 zł/m²; ta oferta: +24,8%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,7 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 14 782 zł za m² — 24,8% więcej niż mediana 11 850 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 14 782 zł/m²
Mediana okolicy: 11 850 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 194 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Św. Antoniego Cmentarz n/ż
29 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
560 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Starołęka PKM
6 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Różana
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej Big-Med
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2028-12-31

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita46,69 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBLOK

Opis

LokalizacjaMieszkanie znajduje się w nowej inwestycji na poznańskiej Starołęce (Nowe Miasto). Inwestycja obejmuje dwa budynki z podziemnymi miejscami postojowymi, a budynek nr 2 jest obecnie w przedsprzedaży. Dokładną lokalizację podaję podczas prezentacji.Metraż i układMieszkanie ma 46,69 m² i trzy pokoje, a leży na 1. piętrze. Okna wychodzą na południowy wschód (SE).Przedpokój: 8,60 m²Łazienka: 4,70 m²Sypialnia: 8,31 m²Sypialnia: 9,09 m²Salon z aneksem kuchennym: 15,99 m²BalkonStandard wykończenia: Deweloper nie oferuje opcji wykończenia lokalu we własnym zakresie.UdogodnieniaWinda w budynkuPodziemny poziom garażu (-1)Zakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy. Cena miejsca: [NA TEN MOMENT NIEZNANA]Inwestycja65 lokali w inwestycjiBrak lokali usługowych na terenie inwestycjiBrak ochrony i monitoringuCena i terminCena brutto: 766 883 złCena brutto za m²: 16 425 złDeklarowany termin oddania: 31.12.2028Rzut mieszkania ma charakter poglądowy. Powierzchnia jest liczona według PN-ISO 9836 (z przyjętym tynkiem 1,5 cm), a na etapie projektu wykonawczego mogą wystąpić korekty.Zadzwoń lub napisz, a podam dokładną lokalizację i umówię spotkanie, na którym omówimy inwestycję, harmonogram i warunki zakupu. Bartłomiej Reszel, Home Estate Poznań, +48737 781 658, mail, bartlomiej.reszel@.