Nowe Promocja Poznań Centrum Mega Lokalizacja

Opis

Ekskluzywny apartament w sercu Poznania - Garbary 68 | 5 minut od Starego Rynku | Nowoczesny budynek klasy premiumStan deweloperski - do wykończeniaNowoczesny design, wyjątkowa lokalizacja, prestiżowy adresMam ogromną przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 28 m², położony w samym centrum Poznania - przy ul. Garbary 68, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta.To nowoczesny budynek apartamentowy z windą, garażem podziemnym i eleganckim lobby, zaprojektowany z myślą o osobach ceniących komfort, estetykę oraz miejski styl życia w najlepszym wydaniu.Opis nieruchomościApartament znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku z monitoringiem i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi.Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej personalizacji przestrzeni - zgodnie z własnym gustem, stylem życia i potrzebami.Układ pomieszczeń został zaprojektowany z wyjątkową funkcjonalnością:Salon z aneksem kuchennym - 19,00 m²Przestronny, jasny pokój dzienny z dużymi oknami, który można zaaranżować jako salon z aneksem kuchennym lub - dzięki układowi pomieszczenia - wydzielić osobną, w pełni doświetloną sypialnię bądź gabinet do pracy zdalnej.Idealne miejsce do relaksu, spotkań i codziennego życia w centrum miasta.Sypialnia - dzięki idealnemu układowi mieszkania mamy możliwość wydzielenia dodatkowej jasnej sypialniŁazienka - 4,85 m²Przemyślany układ instalacji pozwala na stworzenie nowoczesnej strefy kąpielowej z wanną lub prysznicem typu walk-in, zabudowaną toaletą i funkcjonalną szafką umywalkową.Korytarz - 4,15 m²Przestrzeń z miejscem na dużą zabudowę garderobianą, umożliwiająca wygodne przechowywanie.Najważniejsze atuty inwestycji:Ścisłe centrum Poznania - ul. Garbary 68Tylko 5 minut pieszo od Starego Rynku i 10 minut od Starego Browaru.Bliskość tętniącego życiem centrum, kawiarni, restauracji, sklepów i uczelni sprawia, że to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Nowoczesny apartamentowiec klasy premiumReprezentacyjne lobby, eleganckie części wspólne, cichobieżna winda, monitoring, kontrola dostępu i wysoki standard wykonania.Cisza i komfort w centrum miasta - pomimo lokalizacji w samym sercu Poznania, apartament jest wyjątkowo cichy dzięki usytuowaniu lokalu i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań akustycznychTaras dla mieszkańców budynku - na dachu znajduje się przestronny taras widokowy - miejsce idealne do wypoczynku, spotkań towarzyskich i podziwiania panoramy miasta.Świetna komunikacja i dostępność - zaledwie kilka kroków dzieli mieszkańców od przystanków tramwajowych i stacji PKP Poznań Garbary, co zapewnia szybki dojazd w dowolne miejsce miasta.Wysoki potencjał inwestycyjny - lokalizacja i charakter budynku sprawiają, że apartament doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod najem długoterminowy, biznesowy lub krótkoterminowy (Airbnb, Booking).Dystanse do najważniejszych punktów w mieście:Pieszo:Stary Rynek - 5 min (400 m)Galeria Kupiec Poznański - 7 min (550 m)Stary Browar - 10 min (800 m)Park Chopina - 5 min (400 m)Przystanek tramwajowy „Garbary” - 2 min (150 m)Dworzec PKP Garbary - 4 min (300 m)Sklep Biedronka / Żabka - 2 min (100 m)Uczelnia Collegium Da Vinci - 10 min (850 m)Uniwersytet Ekonomiczny / AWF / Politechnika Poznańska - 10-15 min pieszoSamochodem:Galeria Posnania - 5 min (2,2 km)Malta / Jezioro Maltańskie - 6 min (2,5 km)Dworzec Główny PKP - 7 min (3 km)Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 8 min (3,5 km)Lotnisko Ławica - 20 min (8,5 km)Autostrada A2 / S11 - 15-20 minPodsumowanieTen apartament to idealne połączenie miejskiego stylu życia, nowoczesnej architektury i spokoju w centrum miasta.Dzięki lokalizacji przy ul. Garbary 68, przyszły właściciel zyska wyjątkowy adres, prestiż i wygodę życia w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania.Dla kogo:dla singla lub pary,dla inwestora szukającego nieruchomości premium pod wynajem,dla osoby pracującej w centrum, ceniącej komfort i prestiż,dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy jednocześnie pragną ciszy i prywatności.Dodatkowe informacje:Stan: deweloperskiPiętro: wysoki parter / 1. piętroBudynek: 2026 r.Winda, monitoring, wideodomofonOgrzewanie miejskieMożliwość zakupu miejsca w hali garażowejZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:- cenny czas- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości- dostęp do cen transakcyjnych z okolicyNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i będzie skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 837 zł/m²

Mediana okolicy

13 739 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,3 tys. zł/m²

489 440 zł→499 440 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Podwyżka ceny

   489 440 → 499 440 zł (+2%)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sebastian Kalupa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOUSE DEALER

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (2%).

• Nieruchomosci-online

  Sebastian Kalupa

  najtaniej

  489 440 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  489 720 zł

  −9720 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOUSE DEALER

  499 440 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOUSE DEALER

  499 440 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.