Nowe, słoneczne mieszkanie z DUŻYM BALKONEM, bez PCC

Opis

DWUSTRONNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z BALKONEM OD POŁUDNIA, DO WPROWADZENIA! ŚWIETNY ROZKŁAD!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, komfortowego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2, z balkonem, położonego na trzecim piętrze w nowym apartamentowcu z windą, przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji "Wieruszowska ", wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera - firmę JAKON, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej - przystanek tramwajowy w odległości 200 m!Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny.Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność! OPIS MIESZKANIAMieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone. Dwustronny układ pomieszczeń z ekspozycją w kierunku południowym (salon z balkonem) i północnym (2 sypialnie) powoduje lepsze doświetlenie mieszkania, ułatwia chłodzenie wnętrz latem i zapewnia usuwanie wilgoci z pomieszczeń.W OKNACH ZAMONTOWANO ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE AUTOMATYCZNIE!Mieszkanie funkcjonalne, podzielone na dwie strefy: strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i strefa prywatna z dwoma sypialniami, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie.  UKŁAD- przestronny salon z aneksem kuchennym (16,84 m2), z którego wychodzimy na przestronny balkon (9,08 m2)- sypialnia (11,28 m2)- sypialnia (8,70 m2)- łazienka (4,32 m2)- przedpokój (8,81 m2)Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,-zł. i komórka lokatorska w cenie 15.000 zł.Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez miejsca postojowego. WYPOSAŻENIEMieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.W salonie: elegancka kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV wykonana przez stolarza.W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik.W łazience: WC geberit z wiszącymi szafkami, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, lustroW korytarzu: szafa wykonana na wymiar przez stolarzaNa podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją. BUDYNEKKilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2026 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Osiedle zamknięte. Przewidziano udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy samochodem do Lasku Marcelińskiego, który stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. ATUTY- bliskość Lasku Marcelińskiego- balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy- modna, nowoczesna dzielnica- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej- 3 osobne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnejmieszkanie dwustronne FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność z KW Cena za mieszkanie: 780.000-zł.  Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowskatel. (użyj formularza kontaktowego) Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 9-MS-nuilplyPBo/56/1

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 491 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

15 600 zł/m²

Mediana okolicy

12 150 zł/m²

Połowa ofert

11–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna n/ż

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.