Nowe W prestiżowej lokalizacji - towarowa 45

Opis

Nowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji Towarowa 45, położone na VI piętrze w ścisłym centrum miasta. Lokal położony na wysokim ostatnim piętrze, z balkonem/loggią. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie parku im. K. Marcinkowskiego (ze stawem i miejscami wypoczynku, rekreacji) . Części wspólne z monitoringiem, budynek posiada hol z recepcją oraz podziemną halę garażową. Wszystkie poziomy obsługiwane są dwoma windami. Na parterze znajdują się ogólnodostępne punkty handlowe i usługowe oraz siłownia przeznaczona tylko dla mieszkańców budynku. UKŁAD FUNKCI: 21,91 m2 - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon/loggię; 3,06 m2 - balkon/loggia; aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD; 9,17 m2 - sypialnia z szafą w zabudowie; 4,2 m2 - łazienka z WC; 4,47 m2 - korytarz z szafą w zabudowie, wideodomofonem; miejsce postojowe położone w hali garażowej o pow. 15,21 m2. POWIERZCHNIE: powierzchnia mieszkania wynosi 39,75 m2 powierzchnia balkonu/loggii 3,06 m2 powierzchnia miejsca postojowego 15,21 m2 wysokość mieszkania 265 cm korytarz długość 235 x szerokość 166 łazienka 235 x 164 sypialnia 338 x 278 balkon/loggia 229 x 181 pokój z aneksem kuchennym 642 x 293 BUDYNEK: Inwestycja Towarowa 45 zlokalizowana jest w ścisłym sercu centrum Poznania, tuż przy Moście Dworcowym, bezpośrednio przy parku im. K. Marcinkowskiego , w okolicy Centrum Kultury Zamek. Posiada m.in. siłownię dla mieszkańców, parking podziemny, monitoring, recepcję, całodobową ochronę, reprezentacyjny hol wejściowy, reprezentacyjną klatkę schodową, szybką windę. OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA: czynsz najmu 3 500,00 złotych miesięcznie; czynsz najmu za miejsce postojowe położone w hali garażowej 380,00 złotych miesięcznie; opłaty płaty eksploatacyjne 835,95 złotych miesięcznie (w nich zawarta m.in. zaliczka na zużycie zimnej i ciepłej wody, ogrzewanie, śmieci); prąd według zużycia; koszt Internetu (w zakresie i według uznania Najemcy, w mieszkaniu nie ma zawartej umowy); kaucja w wysokości dwukrotności wszystkich opłat (zwrotna w przypadku braku zniszczeń i braku zaległości w opłatach czynszowych); ubezpieczenie Najemcy - tzw. OC Najemcy. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy głównym węźle komunikacyjnym Poznania. Najbliższa okolica to dworzec kolejowy i autobusowy Poznań Główny, Targi Poznańskie i wiele innych. Ok. 100 m od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, ok. 200 m zlokalizowany jest Uniwersytet Ekonomiczny i Akademii Muzycznej, ok. 15 min od nieruchomości znajduje się Stary Rynek czy Stary Browar. Najbliższa okolica to liczne punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe. KOMUNIKACJA: W bezpośrednim sąsiedztwie posesji przebiegają linie tramwajowe i autobusowe. W pobliżu znajduje się stacja Poznań Główny - 400 m, przystanek tranzytowy Poznań Główny - 150 m. Do Starego Rynku dojść można pieszo w około 15 minut. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: Ochrona całodobowaWidok: panorama miastaGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: MPK, kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, PKS, PKP, komunikacja podmiejska, autobusWinda: TAKLiczba wind: 2Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż pod budynkiemStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 39,7500Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 2Typ kaucji: dwumiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · mbb nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  mbb nieruchomości

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  mbb nieruchomości

  3500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  UEP - Budynek C

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Uniwersytet Ekonomiczny

  48 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet Ekonomiczny

  51 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Romana Maciejewskiego

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  12 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  44 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.