Nowoczesne 2 pokoje z poddaszem użytkowym

Opis

Kochasz sport i marzy Ci się by rano zawiązać sznurówki i prosto z łóżka wybiec na trasę?A może masz wolne środki, które chcesz bezpiecznie i efektywnie ulokować?BINGO!Na sprzedaż nowy, świeżo wykończony prześliczny apartament 2 pokojowy o powierzchni 33,8m2 z balkonem oraz poddaszem użytkowym do aranżacji ok 27m2 i miejscem postojowym w hali garażowe, znajdujący na monitorowanym, strzeżonym osiedlu przy samym Rezerwacie Żurawieniec. Osiedle otoczone licznymi skwerami zielonymi, oddane do użytku w 2024r.O LOKALIZACJI:To wyjątkowe miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących aktywny wypoczynek oraz bliski kontakt z naturą. Dzięki malowniczym terenom w okolicy, każdy znajdzie coś dla siebie – od spacerów po okolicznych ścieżkach, przez jazdę na rowerze po trasach, aż po relaks w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajduje się Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, a także wybrzeże Warty, które zachęcają do odkrywania nieodkrytych zakątków i cieszenia się świeżym powietrzem. Z kolei Nadwarciański Szlak Rowerowy umożliwia długie, aktywne wyprawy rowerowe, idealne zarówno dla zapalonych rowerzystów, jak i tych, którzy po prostu chcą spędzić aktywnie czas na świeżym powietrzu.Bliskość centrum sprzyja spontanicznym spotkaniom z przyjaciółmi, wypadom na zakupy, do kina czy teatru. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe oraz trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także do planowanej ulicy Nowej Naramowickiej.Pełna infrastruktura usługowo- handlowa - przedszkola, szkoły, uczelnia wyższa i kampus uniwersytecki, urzędy, placówki bankowe, kawiarnie i restauracje, stacja benzynowa, poczta, przychodnie, aptekiW skład mieszkania ok. 33,8 wchodzi:salon z aneksem kuchennymsypialnia przedpokój łazienka z WCdodatkowo poddasze użytkowe do własnej aranżacji - 27m2Mieszkanie w nowym budownictwie o nowoczesnym i eleganckim charakterze, idealne dla osób ceniących komfort oraz styl. Wnętrze zachwyca przestronnością i przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z modnym designem.Kuchnia to serce mieszkania, wyposażona w wysokiej jakości meble w zabudowie, utrzymane w kolorystyce, która nadaje jej eleganckiego, a zarazem nowoczesnego wyglądu. Wykończenia i nowoczesne akcenty tworzą spójną i stylową przestrzeń.Salon, połączony z kuchnią, to przestronna strefa dzienna, która wyróżnia się dużymi oknami, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Sypialnia to duża, ustawna przestrzeń, w której komfort i intymność są na pierwszym miejscu. Dzięki odpowiednim proporcjom pokoju, można łatwo dopasować aranżację do indywidualnych potrzeb.Stylowa łazienka, utrzymana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, wykończona modnymi, płytkami w najmodniejszym kolorze tego lata. W łazience znajduje się dwuosobowa kabina prysznicowa typu walk-in, która nadaje wnętrzu przestronności i elegancji.dodatkowo miejsce postojowe w podziemnej, klimatyzowanej hali garażowej w cenie 30 000zl (obilgatoryjnie)Opłaty administracyjne to ok 400zł ( w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty z miejsce )prąd co 2 mc wg licznikaWysoka stopa zwrotu pod kątem inwestycyjnym (bliskość Uniwersytetu Morasko).Pełna własność z KWTermin objęcia nieruchomości od zaraz.Nie masz czasu? Zadzwoń i otrzymaj dostęp do video room touru. Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu!Opiekun ofertyShark NieruchomościIga Knapkiewicz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

9359 zł/m²

Mediana okolicy

11 962 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  28 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  24 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.