SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesne Mieszkanie w centrum Poznania

Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,89 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 599 zł/m²
Mediana okolicy: 12 956 zł/m²; ta oferta: +12,7%
Podobne oferty: 78; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 14 599 zł za m² — 12,7% więcej niż mediana 12 956 zł za m² dla 78 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Poznaniu, na Grunwaldzie. Kluczowym atutem otoczenia jest sąsiedztwo parku o powierzchni ok. 12 hektarów – największego parku w tej części miasta.Metraż i układMieszkanie na V/VI piętrze. Powierzchnia użytkowa wynosi 43,89 m² i obejmuje:salon – 16,93 m²pokój – 9,61 m²pomieszczenie komunikacyjne (hol) – 9,14 m²aneks kuchenny – 4,72 m²łazienka – 3,49 m²Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7,11 m².Standard wykończeniaDeweloper nie oferuje opcji wykończenia lokalu – mieszkanie zostanie wydane w stanie deweloperskim, bez wykończenia "pod klucz". Ogrzewanie miejskie.UdogodnieniaBudynek wyposażony w windęMonitoring terenu inwestycjiBrak stałej ochrony obiektuBrak lokali usługowych na terenie inwestycjiMiejsce postojoweZakup miejsca postojowego jest obowiązkowy. Do wyboru:miejsce w garażu – 45 000 zł bruttomiejsce naziemne – 25 000 zł bruttoO inwestycjiOsiedle składa się z 2 budynków i 208 lokali. Deklarowany termin oddania do użytkowania: 30.11.2026.Cena i warunkiCena brutto lokalu: 640 739 zł (14 599 zł/m² brutto). Do ceny należy doliczyć obowiązkowy zakup miejsca postojowego.Zainteresowanych szczegółami oferty i możliwością umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu: Bartłomiej Reszel, +48737 781 658, e-mail: bartlomiej.reszel@.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-30

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita43,89 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 14 599 zł/m²
Mediana okolicy: 12 956 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 640 739 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 513 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
640 739 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-09
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
640 739 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dom Leków
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw Heweliusza
31 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekolog dr n.med. Adam Mościcki
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Taczanowskiego
32 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
International School of Poznan
19 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5 km