Mieszkanie Poznań, ul. Stanisława Wyspiańskiego

Opis

Mieszkanie 37 m² w kamienicy z windą - serce Poznania, 900 m od Targów. Do sprzedania atrakcyjne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone w kamienicy po rewitalizacji, w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc Poznania. Idealna propozycja zarówno na własne mieszkanie, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy - szczególnie w związku z bliskością Targów Poznańskich. Lokalizacja, która pracuje na Twoją korzyść Mieszkanie znajduje się zaledwie 900 m od bramy Targów Poznańskich, w pobliżu Parku Wilsona i ul. Głogowskiej. To pełne centrum Poznania: około minuta pieszo do przystanku tramwajowego i bardzo blisko dworca PKP. Doskonały dojazd, otoczenie pełne usług, restauracji i zielonych przestrzeni - wszystko w zasięgu ręki. Kamienica po rewitalizacji z windą Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy po rewitalizacji, wyposażonej w windę - rozwiązanie wciąż rzadkie w kamienicach, które znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność inwestycyjną. Wnętrze zachwyca wysokimi, kamienicowymi stropami o wysokości 3,10 m, które dają przestronne, jasne wnętrza i ogromny potencjał aranżacyjny. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, co zapewnia wygodę i przewidywalne koszty eksploatacji. Układ i standard Mieszkanie składa się z: - salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, - dodatkowego pokoju, - łazienki. Po remoncie, z gotową i w pełni wyposażoną kuchnią - można wprowadzić się od razu lub od razu rozpocząć wynajem. Wysokie stropy, kamienicowy charakter i doskonała lokalizacja tworzą wyjątkowy potencjał zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy dla gości targów oraz turystów. Czynsz administracyjny Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie, jednak jest to wartość czasowo podwyższona. Mieszkanie przez około rok pozostawało niewykorzystywane, a grzejniki były ustawione na pełną moc i grzały nieprzerwanie, co istotnie zwiększyło koszty ogrzewania rozliczane w czynszu. Po skorygowaniu ustawień grzejników i normalnym użytkowaniu mieszkania czynsz wróci do poziomu około 400-450 zł miesięcznie. Warto uwzględnić to przy kalkulacji przyszłych kosztów utrzymania nieruchomości. Dlaczego warto? - 37 m², dwupokojowe, po remoncie - Kamienica po rewitalizacji z windą - piętro, wysokie stropy 3,10 m - Centralne ogrzewanie miejskie - 900 m do Targów Poznańskich - 1 minuta pieszo do tramwaju - Blisko dworca PKP, Parku Wilsona i ul. Głogowskiej - W pełni wyposażona kuchnia - Świetny potencjał inwestycyjny i najemowy Cena 530 000 zł - cena jest dobrze przemyślana i odzwierciedla realną wartość lokalizacji, standardu oraz potencjału nieruchomości. Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane na zakup; cena raczej nie podlega negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

14 521 zł/m²

Mediana okolicy

12 498 zł/m²

Połowa ofert

12–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Betula

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  25 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.