Nowy Parterowy DOM 63 m² z Rekuperacją — Ogród bezpośrednio przy Lesie

Opis

Cena Katalogowa469 tys. złCena w Przedsprzedaży399 tys. złOferta ograniczona ilościowo obowiązuje do 30 września 2026 roku.Dom pasywny 63 m² z działką przy lesie — Osiedle Błękitny Grójec, gm. Środa Wielkopolska Parterowy dom w standardzie deweloperskim, wybudowany w technologii budynku pasywnego. Trzy sypialnie, otwarta strefa dzienna na całą szerokość budynku, własna działka schodząca do ściany lasu. UKŁAD Salon z jadalnią i aneksem kuchennym — jedno niepodzielone wnętrze na całą szerokość budynku Aneks w ciągu wzdłuż ściany bocznej, zabudowa nie wchodzi w przestrzeń wspólną — idealne miejsce na dużą wyspę kuchenną Strefa dzienna swobodnie mieści stół dla sześciu osób i pełnowymiarową kanapę Duże przeszklenia z wyjściem bezpośrednio na ogród przy lesie SYPIALNIE Sypialnia główna — miejsce na podwójne łóżko, wnęka przygotowana pod zabudowę garderobianą (szafy nie zabierają powierzchni pokoju) Drugi pokój — własne okno, wejście z holu: pokój dziecka, sypialnia gościnna albo gabinet do pracy zdalnej z zamykanymi drzwiami ZAPLECZE SANITARNE — trzy niezależne pomieszczenia, rzadkość przy tym metrażu Łazienka z oknem, doświetlona naturalnie, z miejscem na wannę lub kabinę Osobne WC Wydzielone pomieszczenie gospodarcze z przyłączami pod pralkę i suszarkę — pranie znika z łazienki STANDARD ENERGETYCZNY — NAJWIĘKSZY ATUT TEGO DOMU (wykonane i wliczone w cenę) Ściana zewnętrzna 50 cm Ocieplenie dachu 40 cm włókna drzewnego Izolacja podłogi 20 cm, wykonana bez mostków termicznych Okna U = 0,5 W/m²K — parametr pasywny, dwukrotnie lepszy od typowych okien w nowym budownictwie Rekuperacja z odzyskiem ciepła 93% Wentylacja mechaniczna z filtracją, praca ciągła Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu Instalacja klimatyzacji — chłodno latem, ciepło zimą JAK TO DZIAŁA W PRAKTYCE Przy -18°C na zewnątrz zużyte powietrze o temperaturze + 24°C oddaje ciepło powietrzu czerpanemu z zewnątrz Do wnętrza wpływa powietrze już ogrzane do + 20°C, a na zewnątrz wychodzi -12°C Ciepło zostaje w domu CO TO OZNACZA DLA MIESZKAŃCA Stała temperatura i brak zimnych ścian — fotel można postawić przy oknie w styczniu Brak wilgoci i grzyba dzięki kontrolowanej wymianie powietrza Czyste, przefiltrowane powietrze bez otwierania okien — realna różnica dla alergików Chłodno latem: włókno drzewne w dachu opóźnia przegrzewanie o kilkanaście godzin Darmowe zyski słoneczne zimą i pełne doświetlenie naturalne przez cały rok To parametry przegród i instalacji, a nie hasła marketingowe — przy rosnących kosztach energii różnica względem standardowej zabudowy deweloperskiej będzie się powiększać z każdym sezonem grzewczym DZIAŁKA Możliwość garażu przy budynku Dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe Głęboka działka schodząca do lasu — po tej stronie nikt nigdy nie postawi budynku Teren pod taras, strefę grillową, basen i nasadzenia — do zagospodarowania według własnego pomysłu Rzuty pokazują możliwości ustawienia, żeby było widać, że powierzchnia realnie działa Szczegółowy zakres standardu deweloperskiego przekazujemy na prezentacji i stanowi on załącznik do umowy LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Spokojna, rozproszona zabudowa. Brak przemysłu i ruchu tranzytowego pod oknami. Sklep spożywczy w wiosce — 400 m, czynny również w niedziele Stacja paliw 24 h (Miąskowo) — 4 km Szkoła podstawowa — 4 km Rzeka Warta: kajaki, wędkarstwo, trasy rowerowe — 4-5 km Dino i Paczkomat (Murzynowo Leśne) — 7 km Apteka i bankomat (Miłosław) — 10 km Środa Wielkopolska: przychodnie, szkoły ponadpodstawowe, market, PKP — 13 km, ok. 15 min Września — 26 km Poznań — ok. 50 km, ok. 45-55 min DLA KOGO Para lub małżeństwo z dzieckiem Osoby, które chcą wykończyć dom po swojemu, zamiast płacić za cudze wybory Kupujący pod wynajem długoterminowy w wyższym standardzie Każdy, kto pracuje zdalnie i chce mieć za oknem las zamiast ulicy POMAGAMY W KREDYTOWANIU Zdając sobie sprawę, iż zakup własnego domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, proponujemy kompleksową obsługę w zakresie kredytów hipotecznych Brak prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie Zapraszamy na prezentację inwestycji.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe wykończenie domu.Prezentowane na tej stronie grafiki i obrazy zostały wytworzone przy użyciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Wykorzystujemy zaawansowane technologie algorytmiczne, aby dostarczać unikalne i kreatywne materiały wizualne, które stanowią interpretację wprowadzonych założeń projektowych. Osiedle Błękitne Najważniejsze atuty Energooszczędne budynki zapewniające optymalne temperatury przez cały rok Tarasy i ogrody przynależne do domów Możliwość inteligentnego sterowania mediami w budynkach Własne miejsca parkingowe przed posesjamiOsiedle Błękitne w skrócie Inwestycja Osiedle Błękitne powstaje w Środzie Wielkopolskiej oddalonej o 20 minut drogi od Poznania. W jej ramach budowane są energooszczędne domy pozwalające utrzymać dużo niższe koszty utrzymania oraz odpowiednią temperaturę i wilgotność powietrza przez cały rok. Dopracowane w każdym szczególe domy mają podwyższoną izolację ścian, fundamentu oraz dachu, ogrzewanie podłogowe, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Do wyboru są domy parterowe o powierzchni 27 m kw, a także domy piętrowe o powierzchniach 52 i 69 m kw z tarasami oraz ogródkami. Przed budynkami znajdą się własne miejsca postojowe dla mieszkańców, a na osiedlu zaplanowano także powstanie terenów rekreacyjnych w postaci boiska sportowego, miejsca na ognisko czy huśtawek dla dzieci. Osiedle Błękitne – lokalizacja Osiedle Błękitne powstaje w Środzie Wielkopolskiej. W najbliższym otoczeniu osiedla znajdują się sklepy dyskontowe pozwalające zrobić zakupy, a także placówki edukacyjne i punkty usługowe. Tereny zielone Całe Osiedle Błękitne położone jest w zielonej okolicy zachęcającej do spędzania czasu na świeżym powietrzu. W odległości 3 km (7 minut jazdy samochodem) znajduje się Jezioro Średzkie stanowiące jedno z ulubionych miejsc wypoczynkowych latem dla mieszkańców pobliskich okolic. Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne W promieniu 700 metrów od osiedla znajdują się sklepy sieci dyskontów: Dino, Polo Market, Lidl i Intermarche. O 1,9 km oddalona jest Biedronka. Do centrów handlowych w Poznaniu, m.in. Posnanii, Galerii Malta, Parku Handlowego Franowo czy IKEA można dojechać w 20 minut.Komunikacja i transport publiczny W 15 minut można dojechać z osiedla do autostrady A2, którą można sprawnie dotrzeć do Poznania lub innych polskich miast. Na trasie Środa Wielkopolska – Poznań często kursuje kolej metropolitalna, która w 21 minut dojeżdża do Dworca Głównego. Edukacja W odległości 800 metrów od Osiedla Błękitnego znajduje się przedszkole. Kolejna placówka przedszkolna oddalona jest o 1,8 km od inwestycji. Liceum Ogólnokształcące zlokalizowane jest w odległości kilometra, a Szkoła Podstawowa – 2 km od osiedla. Rezerwacja i płatność Wszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera. Powyżej formularz kontaktowy.Opis od dewelopera Mamy przyjemność zaprezentować ofertę nowoczesnych domów wybudowanych w trosce o niskie koszty utrzymania oraz zdrowie mieszkańców! Ponad 312 wybudowanych domów Energooszczędny dom powinien być dopracowany w każdym szczególe. Odpowiednia izolacja ścian sprawi, że budynek dłużej utrzymywał będzie odpowiednią temperaturę. Ocieplenie ścian to nie wszystko, chcąc zapobiec uciekaniu ciepła warto również zadbać o szczelność okien. Ograniczenie utraty ciepła przez budynek wymaga perfekcyjnego uszczelnienia wszystkich miejsc, które mogą przyczynić się do strat energetycznych. Osiedle Błękitne oferuje wyjątkowe budynki mieszkalne, które zapewnia nie tylko mniejsze koszty eksploatacji, ale także wyjątkowy komfort wszystkich mieszkańców. Dbałość o środowisko Proekologiczny dom pozwala uniknąć emisji co najmniej 18 ton CO 2 rocznie! Warto pamiętać, iż czyste środowisko i nieskażone powietrze oznacza zmniejszenia zachorowalności na nowotwory i inne choroby cywilizacyjne mające swoje źródło w zbyt dużej emisji spalin zanieczyszczających wodę, ziemię i powietrze, którym oddychamy. Oszczędności Zastosowanie rozwiązań technologicznych na Osiedlu Błękitnym wyraźnie zmniejsza rachunki za ogrzewanie - nawet 195 000 zł! W związku z tym, że ceny energii wciąż idą w górę, warto zainwestować w dom, który generuje jak najmniejsze koszty eksploatacji. Ekologia - korzystaj z czystej energii W ciągu ostatnich lat znacząco wzrosła świadomość społeczna dotycząca ekologii i troski o środowisko naturalne. Ludzie zdając sobie sprawę z tego, iż czyste środowisko oznacza zdrowie dla nich oraz ich rodzin starają się robić wszystko co najlepsze dla utrzymania swojego otoczenia w jak najlepszym stanie. Wybór energooszczędnego domu, to nie tylko mniejsze rachunki, to przede wszystkim zdrowe i przyjazne dla mieszkańców otoczenie. Osoby planujące założenie rodziny powinny myśleć dalekosiężnie. Warto wybrać miejsce, w którym nasze dzieci będą mogły oddychać czystym powietrzem nie skażonym przez dwutlenek węgla wydzielany przez domy ogrzewane przy pomocy tradycyjnych kotłów grzewczych. Osiedle Błękitne to bezpieczna przystań dla wszystkich mieszkańców. Zdrowe miejsce do wychowywania dzieci, nie zatruwaj środowiska i nie truj się smogiem Główną przyczyną smogu w Polsce są zanieczyszczenia emitowane z kominów gospodarstw domowych. Szkodliwość smogu i jego negatywny wpływ na zdrowie człowieka, została wielokrotnie udowodniona badaniami naukowymi. Niestety nie zlikwidujemy smogu całkowicie, jednak możemy się przyczynić do jego zmniejszenia. Zmiany warto zacząć od siebie. Osiedle Błękitne powstaje po to, by ludzie, którzy zdecydują się na nim zamieszkać mieli gwarancje braku smogu w swoim otoczeniu. Dom oraz jego otoczenie powinno być przyjazne dla mieszkańców. Większa wartość Od 2021 roku przepisy UE pozwolą budować wyłącznie domy niskoenergetyczne. Właściciele domów tradycyjnych, chcąc je sprzedać, będą zmuszeni do dodatkowej termorenowacji. Trwałość Technologia płyty fundamentowej jako trwalsza, jest rekomendowana do stosowania w strefach sejsmicznie aktywnych i zagrożonych huraganami. Dom powinien dawać przede wszystkim poczucie bezpieczeństwa. Domy na powstającym Osiedlu Błękitnym dzięki wysokiej trwałości i odporności na niesprzyjające warunki atmosferyczne sprawią, iż w każdej sytuacji będzie można czuć się pewnie i bezpiecznie.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 37.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 53.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 23.85 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 85.1100 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

6333 zł/m²

Mediana okolicy

11 043 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Osiedle Błękitne Tomasz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja