SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Os. Bohaterów II Wojny Światowej 2 piętro z całym wyposażeniem

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 13 313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 313 zł/m²
Mediana okolicy: 10 996 zł/m²; ta oferta: +21,1%
Podobne oferty: 29; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 13 313 zł za m² — 21,1% więcej niż mediana 10 996 zł za m² dla 29 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 13 313 zł/m²
Mediana okolicy: 10 996 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–11,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
21 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Nad Wartą
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Mieszkanie Wysoki Standard Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM ! GOTOWE DO ZAMIESZKANIAPOLECAM!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,2 m², położone na 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na poznańskich Ratajach.Budynek został wybudowany w latach 70. i znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu, w pobliżu parków oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz i posiada funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń. Składa się z:3 niezależnych pokoi,oddzielnej, jasnej kuchni,łazienki z WC,dużego balkonu,komórki lokatorskiej w piwnicy.Lokal wyposażony jest w niezbędny sprzęt AGD: pralkę, zmywarkę, piekarnik elektryczny, kuchenkę gazową oraz lodówkę. W salonie znajduje się pojemna szafa w zabudowie.Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jest gotowe do szybkiego wydania nowemu właścicielowi.Lokalizacja – Rataje, PoznańW najbliższej okolicy znajdują się:przystanek autobusowy – ok. 2 min pieszo,przystanek tramwajowy – ok. 7 min pieszo,ryneczek, piekarnie oraz sklepy mięsne i nabiałowe,szkoła podstawowa, liceum, przedszkole i żłobek,Orlik, plac zabaw oraz siłownia plenerowa,kościół,Park Rataje i tereny spacerowe nad Wartą,sklepy: Carrefour Market, Biedronka, Selgros,Pasaż Rondo oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Dodatkowym atutem jest dostęp do światłowodu. Na terenie osiedla znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, a okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.Opłaty:czynsz do spółdzielni – ok. 600 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie),gaz – ok. 30 zł co dwa miesiące,prąd – ok. 80 zł co dwa miesiące.To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób szukających mieszkania pod inwestycję. Doskonała lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kamila Biuro Nieruchomości