SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Os. FUELDA-Wille miejskie -3 piętrowe-standard premium| ZOBACZ NA ŻYWO

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,13 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 12 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 558 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 17; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 38,1 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 12 100 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 12 558 zł za m² dla 17 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FUELDA to kameralna inwestycja mieszkaniowa w standardzie premium, położona przy ul. Maków Polnych 9 w północnej części Poznań – Naramowice / Umultowo. Projekt inspirowany prestiżową architekturą z myślą o osobach ceniących jakość, estetykę i komfort codziennego życia. Dostępne metraże od 34 do 88 m².Zamieszkaj w miejscu, które łączy elegancję, funkcjonalność i bliskość natury.MIESZKANIE – 38,13 m²Salon z aneksem kuchennym2 ustawne sypialnie – maksymalna funkcjonalnośćBalkon ok. 11 m2 z wyjściem z salonu i sypialniDuże panoramiczne okna – więcej światła i przestrzeniNowoczesne budownictwo z wysokiej klasy materiałówWyjście pod klimatyzacje w cenie lokaluIdealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycje.O INWESTYCJI:W dwóch etapach powstanie łącznie 152 komfortowe mieszkania.Aktualnie w ofercie:27 mieszkania4 niskie budynki (3-piętrowe)19 mieszkań w jednym budynkuMetraże od 34 do 88 m²6 funkcjonalnych układów do wyboruPrzestronne balkony (9–11 m²)Ogródki do 170 m² przy mieszkaniach parterowychDuże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzieńWYGODA I KOMFORTPodziemna hala garażowa oraz miejsca naziemneKomórki lokatorskie i schowkiRowerowniaPodejście pod klimatyzację w ceniePanele fotowoltaiczne – niższe koszty części wspólnychNowoczesne windy w każdym budynkuEleganckie klatki schodowe (drewno, płytki premium, oświetlenie LED)LOKALIZACJA – NARAMOWICE / UMULTOWO.To idealne połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.Spokojna, zielona część północnego Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie:3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. do tramwaju (PST)20 min. do centrum miasta300 m do Kampusu Morasko – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w PoznaniuBlisko rzeka Warta i rezerwat ŻurawiniecSklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie w zasięgu kilku minutDLA KOGO?Dla rodzin z dziećmi – przestrzeń, ogródki i bliskość edukacjiDla inwestorów – doskonała lokalizacja pod wynajem bliskość Kampusu UAM (studenci, pracownicy)Dla osób ceniących naturę i kameralną zabudowę w okolicy domów jednorodzinnych.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera:Brak prowizjiBrak dodatkowych kosztówPomoc na każdym etapie zakupuZadzwoń i umów się na prezentację – poznaj dostępne układy i wybierz mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.invest-complex.com

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 558 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 461 373 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 369 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (4,2%).

OLX Nieruchomości ta strona
najtaniej
461 373 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
481 373 zł
+20 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Złotym Lwem
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczak/Serbska
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Serbska
15 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km