SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Os. Pod Lipami, 2 pokoje

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/12
Cena za metr: 11 680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 680 zł/m²
Mediana okolicy: 14 094 zł/m²; ta oferta: −17,1%
Podobne oferty: 77; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,1 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 680 zł za m² — 17,1% mniej niż mediana 14 094 zł za m² dla 77 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 445 000 zł (Gratka).

Opis

Polecam do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie na os. Pod Lipami na poznańskich Winogradach. Mieszkanie mieści się na 8 piętrze w 12 piętrowym, ocieplonym bloku. Na całkowitą powierzchnię mieszkania 38,1m2 składają się: - 2 niezależne pokoje - jasna kuchnia - łazienka z WC - przedpokój. Okna PCV. Balkon "papieski". Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju mozaika parkietowa. W kuchni i łazience na podłodze płytki. Nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne. Kuchnia jasna do umeblowania według własnych potrzeb. Do mieszkania przynależy piwnica. Forma własności: pełna własność. Czynsz: 524 zł. Bardzo dobra lokalizacja: blisko przystanki MPK, sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka, Castorama), galerie handlowe (Pestka, Plaza), szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta, tereny zielone, place zabaw, parkingi. Wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację. Cena: 445 000zł. do negocjacji. Kontakt: Nieruchomości WILK:664-064-200. Więcej ofert na stronie: Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa-6952. List ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta nr130200283 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita38,10 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 680 zł/m²
Mediana okolicy: 14 094 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–17,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 445 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
445 000 zł
Zobacz
Morizon
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
445 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
25 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Elixir
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 127
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wójtowska
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Kosynierów
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Serbska
21 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,1 km