SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Park Wilsona Grunwald/Łazarz Chełmońskiego

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 72,15 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 9286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 286 zł/m²
Mediana okolicy: 11 224 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 25; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,2 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 9 286 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 11 224 zł za m² dla 25 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w kamienicy przy ulicy Chełmońskiego 2 w Poznaniu (Grunwald/Łazarz). Lokalizacja blisko Parku Wilsona, Parku Kasprowicza, Targów Poznańskich, Dworca PKP i centrum Avenida Wysokość stropu 3,8 m, dobre doświetlenie. Piętro 1/4, brak windy. Rzut lokalu w zdjęciach. Pokój 29,25m2 Pokój 14,16m2 Kuchnia 5,62m2 Łazienka 3,32m2 WC 1,65m2 Korytarz 14,25 m2 Piwnica 3,99 Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i np. stworzenia dużej otwartej przestrzeni z aneksem kuchennym + dwóch sypialni, otwarcia korytarza itp. Ogrzewanie centralne. Liczniki ogrzewania, wody zimniej. Ciepła woda z podgrzewacza typu junkers. Na podłodze parkiet w dobrym stanie. Okna stare. Mieszkanie wolne od zaraz. Brak obciążeń. Opłaty do wspólnoty: Fundusz remontowy 245,31 zł Fundusz eksploatacyjny 230,88 Nowa księga wieczysta zakładana przy sprzedaży, posiadam pełną dokumentację dla notariusza do złożenia wniosku o założenie. Prowizja dla biura 3% brutto. Zapraszam do oglądania - Jędrzej Żeleźnik Oferta 12190337 z systemu LocumNet-OnLine.

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 9286 zł/m²
Mediana okolicy: 11 224 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 536 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skwer Focha
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
21 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5 km