Słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu i ogrodem

Opis

Słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu i ogrodem !Szukacie przestrzeni z duszą, która wymyka się deweloperskim standardom? Słoneczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 74 m² to unikalna enklawa spokoju na pograniczu Łazarza i Grunwaldu. Usytuowany na ostatnim, 4. piętrze zadbanej kamienicy przy zrewitalizowanej ul. Jarochowskiego, oferuje coś absolutnie bezkonkurencyjnego: taras na dachu z widokiem 360 na panoramę Poznania.Kamienica tętni artystycznym i wielkomiejskim życiem – jej parter zdobi oryginalne dzieło Noriakiego (słynny Watcher / Pan Peryskop), a wewnątrz budynku działają renomowana restauracja oraz topowa szkoła jogi. To idealny, gotowy do własnej aranżacji azyl dla osób ceniących spokój,design, prywatność i unikalną lokalizację. Przestrzeń pełna światła i charakteru (74 m²)Mieszkanie jest niezwykle słoneczne – brak jakichkolwiek budynków naprzeciwko z obu stron gwarantuje maksymalną prywatność i naturalne światło przez cały dzień.Funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń (wschód – zachód) :Pokój 1 (22 m²): Salon z widokiem i wyjściem w stronę zachodnią – idealna strefa dzienna.Pokój 2 (19 m²): Przestronna, jasna sypialnia, gwarantująca pełen komfort.Pokój 3 (7 m²): Idealna przestrzeń na prywatny gabinet do pracy zdalnej, garderobę lub pokój gościnny.Kuchnia (8 m²): Osobna, ustawna, z oknem wychodzącym na wschód.Łazienka / Pokój kąpielowy (8 m²): Duża przestrzeń przygotowana pod ułożenie płytek według własnego projektu.Korytarz (9 m²): Szeroki i wygodny, spajający całe mieszkanie.Ekonomiczne ogrzewanie elektryczne na podczerwień Smart Home ( aplikacja na telefon Klarstein)Podniebny taras i prywatny ogródTo jedyna taka oferta na rynku. Mieszkanie posiada dostęp do dwóch stref outdoorowych na dachu:Taras 360 na panoramę Poznania: Z widokiem na cichy, zielony ogród – idealny na poranną kawę i powitanie dnia. Z widokiem na Park Kasprowicza, szkołę i kultową halę Arena – stworzony do podziwiania spektakularnych zachodów słońca.Prywatny ogród (ok. 600 m²): Przylegający do posesji, dostępny dla właścicieli, na wyłączność po wcześniejszej rezerwacji. Od tej strony słychać praktycznie wyłącznie śpiew ptaków.Bezpłatny parking rowerowy na bezpiecznym terenie ogrodu.Budynek zarządzany przez małą, zgraną społeczność właścicieli co przekłada się na bardzo konkurencyjne i niskie opłaty na rzecz Wspólnoty ok. 250 zł miesięcznie.Bezpieczeństwo: Budynek objęty jest monitoringiem.Przyszłość: W planach jest instalacja windy.Sąsiedztwo na parterze (z osobnymi wejściami):Najbardziej renomowana szkoła jogi i pilatesu w Poznaniu (z dedykowanymi zniżkami dla mieszkańców kamienicy).Uwielbiana, kultowa restauracja włoska "3 Kapary" – idealne miejsce na spontaniczną kolację we dwoje.Renomowane studio fryzjerskieParking bez kompromisówBudnek znajduje się w Strefie Parkowania Łazarz, mimo lokalizacji w sercu miasta, parkowanie jest niezwykle wygodne. Nieopodal dostępne są płatne miejsca w nowoczesnej, ogrzewanej hali garażowej (przy Wojskowa/Wyspiańskiego). Hala posiada bardzo szeroki, komfortowy wjazd, dostosowany również dla dużych samochodów typu SUV, JEEP czy BUS.Lokalizacja, która zachwyca (Łazarz / Grunwald)Ulica Jarochowskiego po całkowitej rewitalizacji ma wyciszony ruch samochodowy, co gwarantuje rzadko spotykany w centrum spokój. Jednocześnie mieszkacie w samym sercu kulturalnego i kulinarnego Poznania:3 Parki w zasięgu kilku minut pieszo:Park Kasprowicza (Arena): Z letnią pływalnią, kortami tenisowymi i klubem fitness Fabryka Formy.Park Manitiusa: Z nowo otwartą, całoroczną krytą pływalnią Olimpia.Park Wilsona: Z Palmiarnią Poznańską, muszlą koncertową, urokliwym jeziorkem oraz kultową kawiarnią Petit Paris.Gastronomiczne El Dorado (ok. 200 m do City Parku): Spacerem dojdziecie do zabytkowych koszarów ułanów, gdzie mieści się hotel oraz 16 najwyższej klasy restauracji wyróżnionych w przewodnikach MICHELIN oraz Gault&Millau.Klimat dzielnicy: W sąsiedztwie znajdziecie kultowe winiarnie (Barrio), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) oraz restauracja Kuchnia Powolność.Pełna infrastruktura: Kilkaset metrów do zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego (zawsze świeże produkty), szkół, przedszkoli oraz dwóch wiodących szpitali.Fabryka Formy oddalona o 300mNowo otwarta Pływania Grunwald z krytymi basenami i sałną - 700 metrów Dworzec kolejowy Poznań Główny: około 8 minut autemLotnisko Poznań-Ławica: około 11 minut autemCentrum (Stary Rynek): około 15 minut autemForma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

9392 zł/m²

Mediana okolicy

11 224 zł/m²

Połowa ofert

9,6–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogónokształcących nr 33

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Położniczo-Ginekologiczna

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Betula

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  23 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.