SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Parter domu jednorodzinnego Winogrady

Sadowa, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,79 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 9888 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 888 zł/m²
Mediana okolicy: 11 850 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 321; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 888 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 11 850 zł za m² dla 321 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

| 3-pokojowe mieszkanie, z udziałem 12/15 części w działce /535 m 2 / z ogrodem, w zabudowie wolnostojącej, w Poznaniu, na Winogradach, ul. Sadowa 13, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Budynek zbudowany w 1936 r. został aktualnie podzielony na potrzeby rodzinne na 2 części: parter i piętro. W ofercie sprzedaży jest wydorębniony lokal mieszkalny na parterze z udziałem w gruncie. Powierzchnia lokalu: 70,79 m ², gdzie: 1. pokój o wymiarach 4,00 x 4,52 = 18,08 m², 2. pokój o wymiarach 5,40 x 4,03 = 21,76 m², 3. pokój o wymiarach 3,90 x 4,03 = 15,72 m². 4. kuchnia o wymiarach 3,50 x 2,50 = 8,75 m². Pomieszczenia pomocnicze: 5. korytarz o wymiarach 2,25 x 1,09 = 2,45 m 2 oraz 1,07 x 0,81 = 0,87 m 2 , 6. ustęp o wymiarach 0,70 x 1,11 = 0,78 m 2 , 7 spiżarnia o wymiarach 0,95 x 2,50 = 2,38 m2; Dodatkowo powierzchnią współużytkowaną są 2 piwnice z pralnią, klatką schodową od piwnicy poprzez parter na poddasze, podesty na piętrze i parterze, poddasze stanowią własnośc do wspólnego użytku z właścicielem mieszkania na pietrze. Piwnice (cała piwnica) ma 29,06 m 2 ; Poddasze (razem) ma 65,06 m 2 . Technologia: budynek ma 3-kondygnacje : piwnicę, parter i piętro. Budynek jest z cegły palonej na zaprawie wapienno-cementowej. Strpoy na aprterze i piętrze są drewaniane, w piwnicach ceglane (pustaki na żelaznych dźwigarach. Ogrzewanie: mieszkanie na parterze ni ema aktualnie podłączonego żadnego ogrzewania, w pokojach pozostały piece i pozostałość po instalacji co. Dlatego świadectwo charakterystyki energtycznej będzie musiał dla siebie zrobić samodzielnie nabywca, po decyzji i wyborze konkretnego sposobu i źródel ogrzewania. Media: prąd, woda, kanalizacja, oświetlona ulica /światłowód/. Lokalizacja: budynek zlokalizowany na osiedlu Winogrady o zdecydowanie niskiej zabudowie. Cena do negocjacji Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373 Zapraszam na prezentację::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: dom wolnostojący | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Winda: NIE | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | Piwnica [m2]: 26 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do generalnego remontu | Okna: drewniane | Instalacje: niewymienione | Balkon: brak | Powierzchnia ogródka [m2]: 100 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,7900 | Rok budowy: 1936 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9800 | Liczba sypialni: 3 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła czerwona

Pow. całkowita70,79 m²

Stan nieruchomościDo generalnego remontu

Stolarka okiennaDrewniane

Typ budynkuDom wolnostojący

Wysokość wnętrza298 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 321 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 9888 zł/m²
Mediana okolicy: 11 850 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Bobolandia filia II
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pasieka
24 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Przyjaźni
28 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Prima
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
570 m
7 min pieszo
Park
Park Cytadela
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km