Penthouse 174 m² | Zieliniec | 2 tarasy | ogród zimowy | Loft Premium

Opis

Penthouse 174 m² z widokiem na las | Młyn nad Cybiną | Poznań Zieliniec | 2 tarasy | ogród zimowy | Loft PremiumSą miejsca, których nie da się odtworzyć. Są apartamenty, których nie da się porównać. Są nieruchomości, które wykraczają poza standard rynku premium. To jeden z tych adresów.Na drugiej kondygnacji prestiżowego Młyna nad Cybiną, zaledwie kilkanaście metrów od Jeziora Swarzędzkiego i w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, powstał wyjątkowy penthouse o powierzchni 174 m². To połączenie industrialnej historii, nowoczesnej architektury i natury, której nie trzeba szukać za miastem.Przestrzeń, światło i absolutna prywatność. Z okien nie zobaczysz sąsiadów jedynie korony drzew, staw, mokradła oraz las. O poranku wnętrza wypełniają promienie słońca, a wieczorem cisza, której próżno szukać w centrum miasta.To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż kolejnego luksusowego apartamentu.PenthouseApartament został zaprojektowany z myślą o komforcie porównywalnym z domem jednorodzinnym, zachowując jednocześnie charakter nowoczesnego loftu.Centralnym punktem nieruchomości jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 85 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To jedna z największych przestrzeni dziennych dostępnych na poznańskim rynku mieszkań.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień i otwierają wnętrze na otaczającą zieleń.Dodatkowym atutem jest 15-metrowy ogród zimowy, który stanowi całoroczną strefę relaksu z widokiem na naturę.Układ apartamentu obejmuje:salon z jadalnią i kuchnią ok. 85 m²,ogród zimowy 15 m²,sypialnię główną ok. 18 m² z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną,garderoba z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni,drugi pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy,dwie komfortowe łazienki,pomieszczenie gospodarcze,dwa przestronne tarasy oraz ogród zimowyApartament został wykończony w około 95%. Świadomie pozostawiono możliwość wykonania części zabudowy według własnych potrzeb, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje niemal gotowe wnętrze bez konieczności akceptowania cudzych wyborów aranżacyjnych.Standard wykończeniaDo wykończenia wykorzystano materiały i wyposażenie klasy premium:armatura Axor,ceramika Porcelanosa,wyposażenie łazienek Kaldewei,kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem Küppersbusch,system inteligentnego domu Grenton Smart Home,ogrzewanie nadmuchowe,światłowód.Apartament jest praktycznie nieużytkowany i gotowy do zamieszkania.Wyposażenie (salon + kuchnia) do ustalenia, istnieje możliwość zakupu zarówno z pełnym wyposażeniem, jak i bez mebli.Budynek i inwestycjaApartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Młyn nad Cybiną jednej z najbardziej unikatowych realizacji mieszkaniowych w Poznaniu.Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i stanowi część wyjątkowego zespołu mieszkaniowego inspirowanego industrialnym dziedzictwem tego miejsca. Historyczne mury XIX-wiecznego młyna zostały harmonijnie połączone z nowoczesną architekturą, tworząc kameralną inwestycję o ponadczasowym charakterze.Kompleks jest wpisany do rejestru zabytków, dzięki czemu jego architektura pozostanie spójna i niepowtarzalna również w przyszłości.Osiedle oferuje mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu:teren ogrodzony i monitorowany,budynek inteligentny,podziemna hala garażowa,automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe,planowany parking rotacyjny dla gości,rowerownia,prywatna siłownia,plac zabaw,strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania i organizacji ogniska,prywatna plaża nad Jeziorem Swarzędzkim dostępna wyłącznie dla mieszkańców,inwestycja przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.Lokalizacja Poznań Zieliniec | ul. Sarnia 2To jedna z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji w Poznaniu.Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego, lasów, rzeki Cybiny oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą.W okolicy znajdują się:liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i biegowe,stadnina koni Antoninek,sklepy, restauracje i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,basen, SPA oraz korty tenisowe,wypożyczalnie sprzętu wodnego,około 1 km do stacji kolejowej Poznań Antoninek / Swarzędz,szybki dojazd do Ronda Śródka (ok. 13 minut),wygodny wyjazd na drogę ekspresową S5 oraz autostradę A2.To lokalizacja, która pozwala każdego dnia korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygód dużego miasta.Dodatkowe informacjeForma własności: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeńCzynsz administracyjny: wynosi około 1 900 zł miesięcznie.Mieszkanie dostępne od rękiMożliwość zakupu na kredyt zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowaniaParking:dwa miejsca postojowe w hali garażowej 75 000 zł każde,miejsce postojowe zewnętrzne 35 000 zł.To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż luksusowego mieszkania.Jeżeli marzysz o przestrzeni przypominającej dom, cenisz architekturę z charakterem, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą, ten penthouse spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Agent Paweł:)Bezpieczeństwo transakcji:-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.-Gwarancja bezpieczeństwa w oparciu o polisę OC PZU.-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna."Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

11 197 zł/m²

Mediana okolicy

14 305 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Brojerski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Truedom NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Truedom NIERUCHOMOŚCI

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Brojerski

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wyspa Odkrywców

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarnia n/ż

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Pasażu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Antoninek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Rodziny Stablewskich

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miłostowo

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.