SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 2 poziomy,-121m,4 pokoje,Winogrady

os. Na Murawie, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 121,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 12 386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 386 zł/m²
Mediana okolicy: 12 686 zł/m²; ta oferta: −2,4%
Podobne oferty: 44; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 121,1 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 386 zł za m² — tyle, ile mediana 12 686 zł za m² dla 44 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż unikatowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 121 m² z dodatkowymi 10 m (skosy) położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Poznania – na Winogradach, os. Murawa.To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni, komfortu i wyjątkowego klimatu, który tworzy prawdziwy dom.Opis nieruchomościUkład• 3 przestronne i ustawne pokoje-sypialnie o wym. 18 m, 14m, 11m• 2 eleganckie łazienki, o wymiarach : 4,3 m , i 7m• część dzienna o pow. 32,19 m klimatyzowana• kuchnia z jadalnią 17,7m• hol o wym. 6,73m• garderoba 10 m• klimatyczny balkon z pięknym widokiem na wewnętrzny dziedziniecDwupoziomowy układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co daje poczucie komfortu i niezależności.Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, oferując, dzięki południowo-zachodniej ekspozycji doskonale doświetlone mieszkanie przez cały dzień, a naturalne światło podkreśla jego przestronność i przytulny charakterBudynek i otoczenieNieruchomość znajduje się w kameralnym, czteropiętrowym budynku o nowoczesnej architekturze z 1995r.• widok na zielone atrium sprzyjające relaksowi,• z drugiej strony panorama miasta, która zachwyca szczególnie wieczorem,• spokojne i ciche otoczenie z dużą ilością zieleni.LokalizacjaWinogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych dzielnic Poznania.W najbliższej okolicy znajdują się:• sklepy, kawiarnie i punkty usługowe,• szkoły i przedszkola,• tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe,• szybki dojazd do centrum miasta,• bliskość Parku Cytadela -150 m oraz terenów nad Wartą (ul. SzelągowskaNajważniejsze atuty• prestiżowy, dwupoziomowy układ – namiastka domu w mieście,• przestronne i funkcjonalne wnętrza,• doskonałe doświetlenie naturalnym światłem,• cisza i zieleń w otoczeniu,• wyjątkowe widoki z okien• klimatyzacjaTo mieszkanie to coś więcej niż nieruchomość – to styl życia, który łączy komfort, przestrzeń i wyjątkową lokalizację.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej niezwykłej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2027-02-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita121,10 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 12 386 zł/m²
Mediana okolicy: 12 686 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Bobolandia filia II
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Murawa
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Eurospar
29 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 4
22 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Pod Lipami
23 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Familijna
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,7 km