Piękne, jasne 3 pokoje NA ratajach | 2 piętro

Opis

3 NIEZALEŻNE POKOJE NA RATAJACH | 47,2 m² | BALKON | 2 PIĘTRO | Os. Bohaterów II Wojny Światowej | KWNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², położone na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku na poznańskich Ratajach - os. Bohaterów II Wojny Światowej.To propozycja dla osób, które szukają gotowego do wprowadzenia mieszkania (bez dodatkowego kosztownego remontu) z niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, dużym balkonem i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. Najważniejsze atuty nieruchomości:3 niezależne pokoje2. piętro w niskim, 4-piętrowym blokuduży balkonoddzielna, jasna kuchniapiwnica stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywaniafunkcjonalny, niezależny układ pomieszczeńmozaika parkietowa w pokojachmieszkanie gotowe do zamieszkania bez kosztownego remontuksięga wieczysta, co umożliwia zakup finansowany kredytemdostęp do światłowoduogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedlaO mieszkaniuMieszkanie wyróżnia się praktycznym układem, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu przez rodzinę, jak i w przypadku zakupu z myślą o wynajmie.Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować salon oraz dwie sypialnie, gabinet lub pokój dla dziecka. W pokojach znajduje się mozaika parkietowa, która dobrze współgra z jasną kolorystyką wnętrz, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła. Mieszkanie jest jasne, zadbane i spójne stylistycznie, z neutralną bazą kolorystyczną, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość łatwego dopasowania aranżacji do własnego stylu.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD:lodówkę,piekarnik elektryczny,kuchenkę gazową,zmywarkę,pralkę.Lokalizacja - Rataje, os. Bohaterów II Wojny ŚwiatowejPołożenie mieszkania to jeden z jego największych atutów. Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Rataj, z dostępem do komunikacji miejskiej, handlu, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.:przystanek autobusowy - ok. 2 min pieszo,przystanek tramwajowy - ok. 7 min pieszo,lokalny ryneczek, piekarnie i sklepy,Biedronka, Carrefour Market, Selgros,liczne punkty handlowe i usługowe,szkoły, przedszkola i żłobki,Orlik, place zabaw i siłownia plenerowa,kościół,Park Rataje,tereny spacerowe i rekreacyjne w kierunku Warty.Osiedle jest dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Poznania. Z przystanku Os. Bohaterów II Wojny Światowej kursują m.in. autobusy linii 174 i 184, a komunikacja w rejonie Rataj zapewnia również dostęp do sieci tramwajowej.Zielone RatajeDużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Rataje - jednego z największych terenów parkowych Poznania, oferującego m.in. alejki spacerowe i rowerowe, place wypoczynkowe, siłownię zewnętrzną, plac zabaw, boisko, tor rowerowy oraz ogród zmysłów. 47,2 m² zostało tu wykorzystane bardzo funkcjonalnie - trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia i balkon tworzą układ, który trudno porównać do wielu współczesnych mieszkań o podobnym metrażu. Dodatkowo lokalizacja łączy charakter dobrze zagospodarowanego osiedla z dostępem do terenów zielonych i komunikacji miejskiej.Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości na wynajem.Zapraszam na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.Marta LeszczyńskaHousing Market

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

13 538 zł/m²

Mediana okolicy

13 314 zł/m²

Połowa ofert

11,9–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124 im. Wesołej Ludwiczki

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Armii Krajowej

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Salezjańskich

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  23 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.