SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Piękny widok i niezależny układ pomieszczeń

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 7
Cena za metr: 7872 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 872 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −33,8%
Podobne oferty: 337; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,4 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 7 872 zł za m² — 33,8% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 337 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,4 m2, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, położone na 7 piętrze bloku z windą przy ul. Falistej w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, ciszy oraz zachwycającego widoku na panoramę miasta. Układ mieszkania: 3 niezależne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, oddzielne WC, korytarz. Do lokalu przynależy także piwnica (2,9 m2). Informacje techniczne: okna PCV, piony wodno-kanalizacyjne po wymianie, klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne w sypialni, wymienione drzwi wejściowe do mieszkania, nowe podłogi, ściany wygładzone i pomalowane blok z windą. Dodatkowym atutem jest zamknięty korytarz tylko dla 3 mieszkań, co zapewnia ciszę i spokój oddzielając lokal od klatki schodowej. Z okien mieszkania rozpościera się piękny widok na panoramę Poznania, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego klimatu. Dodatkowo właściciel obecnie wynajmuje od spółdzielni 2 miejsca postojowe na parkingu przy bloku i przy sprzedaży istnieje możliwość odstąpienia tego najmu nowemu nabywcy. Lokalizacja: Ulica Falista to świetnie skomunikowana i kompletna infrastrukturalnie część Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty usługowo-handlowe, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Cena: 625 000 zł Czynsz administracyjny: 1324,30 zł / 2 osoby Opłata przekształceniowa za użytkowanie wieczyste: ok. 200 zł / rok (możliwość jednorazowej zapłaty z bonifikatą). Stan prawny lokalu: pełna własność. Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. (użyj formularza kontaktowego) Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 29080140 z systemu LocumNet-OnLine.

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 7872 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Falista
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
14 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,2 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,3 km