Pierwsze M | Wyposażone | CENTRUM | Po remoncie

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka o powierzchni 29,16 m², położona na 3. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Gwarnej 6, w samym centrum Poznania.Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w pełni wykończone i wyposażone – gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu bez dodatkowych nakładów.| MIESZKANIE |Za aranżację odpowiada biuro projektowe. Wnętrze łączy funkcjonalność z dopracowaną estetyką – poszczególne strefy płynnie się przenikają, a część sypialniana została subtelnie oddzielona od przestrzeni dziennej.Jasna kolorystyka, błękitne akcenty, naturalny odcień podłogi, chromowane detale i minimalistyczne formy tworzą lekkie, nowoczesne wnętrze z delikatnym charakterem.Strefa sypialniana z pełnowymiarowym łóżkiem została wydzielona za pomocą zasłony, która zapewnia prywatność, nie zabierając przy tym światła ani poczucia przestrzeni.W części dziennej znajduje się rozkładana sofa, dzięki czemu mieszkanie oferuje dodatkowe miejsce do spania.Kuchnia została w pełni wyposażona i obejmuje m.in.:zmywarkę,płytę grzewczą,piekarnik,lodówkę podblatową,okap tubowy z filtrem,zabudowę kuchenną.Na wyposażeniu pozostają również pralka, pojemna lustrzana szafa oraz mobilny barek na kółkach.Dużym atutem mieszkania są okna skierowane na spokojne dziedziniec kamienicy. Pozwala to korzystać z zalet ścisłego centrum, pozostając jednocześnie z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.Mieszkanie sprzedawane jest pod klucz - wraz z meblami widocznym na zdjęciach.| KAMIENICA |Budynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących zarówno instalacje, jak i części wspólne.Wykonano:nową rozdzielnię elektryczną, (3 FAZY)nowe piony wodno-kanalizacyjne,nową wentylację,remont elewacji frontowej i oficyny,remont klatek schodowych,nową kotłownię gazową zapewniającą ogrzewanie i ciepłą wodę,remont dziedzińca.Wspólnota mieszkaniowa nie posiada kredytu, co przekłada się na stabilne i przewidywalne koszty utrzymania nieruchomości.| KOSZTY |czynsz administracyjny: ok. 3,70 zł/m²,fundusz remontowy: 2 zł/m².| STAN PRAWNY |pełna własność,księga wieczysta,brak obciążeń.| LOKALIZACJA |Gwarna 6 to adres w samym sercu Poznania – dla osób, które chcą mieć miasto w zasięgu kilku minut spacerem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, uczelnie i punkty usługowe. Przystanek tramwajowy znajduje się tuż przy budynku, a spacer na Stary Rynek zajmuje zaledwie kilka minut.Centralna lokalizacja w połączeniu z gotowym standardem mieszkania sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.| NAJWAŻNIEJSZE ATUTY |po generalnym remoncie,wykończone i wyposażone pod klucz,wnętrze zaprojektowane przez biuro projektowe,okna od spokojnego dziedzińca,zrewitalizowana kamienica,nowe instalacje,centralne ogrzewanie i ciepła woda,wspólnota bez kredytu,ścisłe centrum Poznania,doskonała komunikacja miejska,gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację.Opiekun oferty – Wiktoria SzwedekVictoria House Real Estate Sp. z o.o.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).